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Mansfield Corridor Retail Center 2701 FM 157 Rd Local commercial | 145–1 449 m² | À louer | Mansfield, TX 76063
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 145 – 1 449 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | 2-15 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 478 416 € /an 39 868 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Introducing 2701 North FM 157 — a brand new 2026 construction multi-tenant retail strip center in the heart of Mansfield, Texas. This premier development offers 15,600 SF of vanilla shell retail space divisible from 1,560 SF, ideal for a wide range of commercial tenants including food service, personal services, medical, fitness, professional office, and specialty retail. Building Features: The building delivers 10 retail bays at 24 feet wide and 65 feet deep each. Every bay is delivered as a vanilla shell with cold water, sanitary sewer, gas, and electrical all stubbed and capped at each demising wall. Individual electrical meter bases are provided per tenant. A full-length 10-foot covered canopy runs the entire 240-foot FM 157 storefront elevation providing year-round weather protection for customers. Drive-Thru Opportunity: A premium drive-thru end-cap position is available at the south end of the building. The drive-thru features a dedicated 12-foot lane with 120 feet of vehicle stacking capacity. Pre-stubbed for food service, beverage, pharmacy, or any drive-thru compatible use. Ideal for coffee concepts, fast casual, pharmacy, or regional franchise operators. Site & Location: Located on North FM 157 in Mansfield — one of the fastest-growing suburban markets in the Dallas-Fort Worth metroplex. The site provides 90 parking spaces at a 5.77 per 1,000 SF ratio, common access easements at both ends of the site for cross-traffic, and direct FM 157 frontage with maximum visibility. Minutes from US-287, Mansfield Town Center, and major residential growth corridors. Lease Structure: Triple Net (NNN) lease. Tenant responsible for their proportional share of taxes, insurance, and CAM. Drive-thru end-cap available at premium rate — contact for details. Delivery: Estimated delivery Q4 2027. Pre-leasing now. Tenant improvement allowance negotiable for qualified tenants on longer term leases. Contact owner directly for floor plans, site plan, and leasing information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- • Brand New 2027 Construction — Drive-Thru End-Cap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 449 m² | Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Min. Divisible | 145 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 449 m² |
| Min. Divisible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
2701 FM 157 RD est un tout nouveau centre commercial multi-locataires construit en 2027, situé à Mansfield, Texas — l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Ce développement de premier plan propose 1 448 mètres carrés d'espace commercial en coque blanche sur un terrain commercial de 0,77 hectare, classé en zone C-2, avec une façade directe sur North FM 157. Le bâtiment comprend 10 unités commerciales de 7,3 mètres de large et 19,8 mètres de profondeur chacune, divisibles à partir de 145 m² avec un espace contigu maximum de 1 448 m². Une marquise couverte de 3 mètres de large s'étend sur toute la façade de 73 mètres donnant sur FM 157. Le site offre 90 places de stationnement avec un ratio de 5,77 places pour 93 m² — bien au-dessus des exigences minimales de la ville. Une unité premium avec drive-in est disponible à l'extrémité sud du bâtiment, comprenant une voie dédiée de 3,6 mètres de large et une capacité d'empilement de véhicules sur 36,5 mètres. Cette position est pré-équipée pour des concepts compatibles avec un drive-in tels que la restauration, les boissons, la pharmacie, et est idéale pour les marques de café, les opérateurs de restauration rapide, les pharmacies ou les franchises régionales en expansion. Chaque unité est livrée en coque blanche avec toutes les utilités pré-installées et bouchées à chaque mur de séparation, y compris l'eau froide, les égouts sanitaires, le gaz sur le toit, et des bases de compteurs électriques individuels. Un système complet de sprinklers NFPA 13 est installé dans tout le bâtiment. Les colonnes structurelles sont exclusivement placées aux emplacements des murs de séparation, garantissant des plans d'étage entièrement ouverts et flexibles dans chaque unité locative. La propriété est située sur le corridor signalé de North FM 157 avec des servitudes d'accès communes aux extrémités nord et sud du site, offrant une excellente circulation croisée avec les lots commerciaux adjacents. L'emplacement bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels dans une zone résidentielle et commerciale en forte croissance, à quelques minutes de l'US-287, du Mansfield Town Center et des principaux centres d'emploi de DFW. Contactez directement le propriétaire pour obtenir le dossier de location, les plans d'étage et le plan du site.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Dry Clean Super Center
Mansfield Corridor Retail Center | 2701 FM 157 Rd
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