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2701 E Speedway Blvd Bureau 513 m² Inoccupé À vendre Tucson, AZ 85716 1 549 366 € (3 017,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- U of A & Banner Medical Center PRIME LOCATION on a Corner Lot!
- Flexible multi-suite layout with elevator access
- Ideal for owner-user or investment strategy
- Priced below replacement cost in prime Tucson location
- Surrounded by high-traffic retail and dining
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Surrounded by high-traffic retail and dining—including Graze Burgers, eegee’s, and Raising Cane’s—the location benefits from strong visibility and walkability. Proximity to the University of Arizona ensures a steady flow of professionals, students, and service demand. With major thoroughfares like Speedway Blvd and nearby access to Himmel Park and Catalina United Methodist Church, the site is well-integrated into Tucson’s urban fabric. Whether for a single-user headquarters or multi-tenant investment, this property offers strategic positioning and built-in operational efficiency.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 539 €
|
242,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 660 €
|
7,13 €
|
| Revenu brut effectif |
120 879 €
|
235,41 €
|
| Taxes |
12 008 €
|
23,39 €
|
| Frais d’exploitation |
24 220 €
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47,17 €
|
| Total des frais |
36 229 €
|
70,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 651 €
|
164,86 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 539 € |
| Annuel par m² | 242,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 660 € |
| Annuel par m² | 7,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 120 879 € |
| Annuel par m² | 235,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 008 € |
| Annuel par m² | 23,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 220 € |
| Annuel par m² | 47,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 229 € |
| Annuel par m² | 70,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 651 € |
| Annuel par m² | 164,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Challenge Financial Service
- Finance et assurances
- -
- -
- -
-
- Construction
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- -
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Offrir l'EXCELLENCE dans tout ce qu'ils font. Depuis ses modestes débuts en 1937, Hensel Phelps est devenu un constructeur de renommée mondiale, sous l'impulsion d'une famille de travailleurs acharnés. L'entreprise s'est développée en explorant de nouveaux marchés et partenariats, en investissant dans la diversité et les communautés et en créant de nouvelles opportunités. Hensel Phelps reste dévoué à servir ses habitants, ses voisins, ses partenaires et tous ceux qui aspirent à construire un avenir meilleur. Hensel Phelps s'engage à perpétuer son héritage, non seulement grâce à ses monuments traditionnels, mais également grâce à l'intégrité des membres de son équipe. Au fil des ans, les valeurs fondamentales que sont la propriété, l'intégrité, le constructeur, la diversité et la communauté ont représenté l'entreprise et chaque personne qui rend ses projets possibles. Ces valeurs, associées à une vision ambitieuse et à une volonté de réussir, définissent Hensel Phelps et assureront sa croissance continue et son excellence pour les générations à venir.
- Larriva & Coughlin PLLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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- McEvoy, Daniels & Darey PC
- Administration publique
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Challenge Financial Service | Finance et assurances | - | - | - | ||
|
|
Construction | - | - | - | ||
| Larriva & Coughlin PLLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| McEvoy, Daniels & Darey PC | Administration publique | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Features 6 executive offices, a conference room, reception, file and copy rooms, break room, and 2 public bathrooms. Lease range: $2,300–$4,054/month.
Located in Tucson’s thriving University District, Suite 201 at 2701 E Speedway Blvd offers a refined and functional office environment ideal for professional service firms, startups, or satellite operations. This second-floor suite is accessible via elevator and features a well-balanced layout that includes three executive offices, one oversized office, a reception area, and two public bathrooms. A built-in wet bar with refrigerator adds a hospitality touch, making the space suitable for client-facing operations or collaborative teams. The modified gross lease includes utilities and janitorial services, simplifying operational overhead for tenants. With lease rates starting at $900/month, Suite 201 presents a cost-effective solution in a high-demand corridor. The property’s location near the University of Arizona ensures consistent foot traffic, access to a skilled workforce, and proximity to dining, retail, and transit options. Nearby establishments such as Graze Burgers, eegee’s, and Raising Cane’s enhance the area’s vibrancy, while major thoroughfares like Speedway Blvd provide seamless connectivity across Tucson. Whether you’re expanding locally or relocating to a dynamic business hub, Suite 201 delivers a strategic blend of affordability, accessibility, and professional appeal.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 37 – 257 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 37 – 257 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 37 – 257 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 37 – 257 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 37 – 257 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Features 6 executive offices, a conference room, reception, file and copy rooms, break room, and 2 public bathrooms. Lease range: $2,300–$4,054/month.
2e étage
| Surface | 37 – 257 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Located in Tucson’s thriving University District, Suite 201 at 2701 E Speedway Blvd offers a refined and functional office environment ideal for professional service firms, startups, or satellite operations. This second-floor suite is accessible via elevator and features a well-balanced layout that includes three executive offices, one oversized office, a reception area, and two public bathrooms. A built-in wet bar with refrigerator adds a hospitality touch, making the space suitable for client-facing operations or collaborative teams. The modified gross lease includes utilities and janitorial services, simplifying operational overhead for tenants. With lease rates starting at $900/month, Suite 201 presents a cost-effective solution in a high-demand corridor. The property’s location near the University of Arizona ensures consistent foot traffic, access to a skilled workforce, and proximity to dining, retail, and transit options. Nearby establishments such as Graze Burgers, eegee’s, and Raising Cane’s enhance the area’s vibrancy, while major thoroughfares like Speedway Blvd provide seamless connectivity across Tucson. Whether you’re expanding locally or relocating to a dynamic business hub, Suite 201 delivers a strategic blend of affordability, accessibility, and professional appeal.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 123-08-052B | Évaluation totale | 90 780 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 12 008 € (23,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2701 E Speedway Blvd
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