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II Creeks Plaza 2701 Custer Pky Local commercial | 297–902 m² | À louer | Richardson, TX 75080
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 718 | 297 m² | 5 Ans | 195,35 € /m²/an 16,28 € /m²/mois 58 074 € /an 4 840 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 801 | 605 m² | Négociable | 195,35 € /m²/an 16,28 € /m²/mois 118 090 € /an 9 841 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 718
End cap space available - 2nd Gen Retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 801
Former gym
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 902 m² | Surface commerciale utile | 2 452 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,2 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction/rénovation | 1974/2007 |
| Espace total disponible | 902 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 452 m² |
| Surface totale du terrain | 1,2 ha |
| Année de construction/rénovation | 1974/2007 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail + Event Destination in Rich Richardson Market Situated in the lively and affluent Canyon Creek corridor, II Creeks Plaza provides a one-stop destination combining retail, dining, wellness, and event uses. With end-cap spaces, versatile layouts, and flexible lease terms, this address is ideal for brands seeking excellent visibility and synergy with high-end neighbors. Whether you’re activating a storefront, launching a boutique, or expanding a service brand, your business will benefit from strong demographic support, ample parking, and built-in synergy with an on-site event venue. The presence of Slate at II Creeks ensures consistent foot traffic from weddings, corporate events, and social gatherings. The property’s proximity to nearby high-income housing further bolsters daytime and evening activity. Spaces are delivered turnkey (tenant-ready), with NNN lease structure to ensure transparent cost-sharing and alignment. With exposure on Custer Parkway, flexible suite sizes, and an established mixed-use tenancy, this location is perfectly poised to accommodate growth-stage brands seeking a strategic footprint in Richardson.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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II Creeks Plaza | 2701 Custer Pky
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