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BEAUTIFUL Turn Key Office w/Parking- Near UAB 2701 7th Ave S Bureau | 362 m² | À louer | Birmingham, AL 35233
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 362 m² | Négociable | 241,48 € /m²/an 20,12 € /m²/mois 87 495 € /an 7 291 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This turnkey stand-alone office delivers a rare combination of modern workspace design, dedicated parking, and high-visibility frontage in the heart of Birmingham’s dynamic Southside district. The building occupies a prominent corner at the signalized intersection of 7th Avenue South and 27th Street, offering more than 160 feet of combined exposure to steady daily traffic and excellent brand visibility. Inside, the space is thoughtfully configured for teams seeking a plug-and-play professional environment. A glass-front conference room with a sliding wall divider anchors the layout and complements four private offices, seven phone booths, and a flexible open work area ideal for collaborative workflows. A modern kitchen and break area enhance everyday usability, while roll-up doors along 7th Avenue South allow for creative indoor-outdoor functionality and additional natural light. The property’s strategic location places tenants minutes from Birmingham’s primary transportation arteries, including Hwy 31/280 (Red Mountain Expressway), I-65, and I-59/20. It sits less than a mile from UAB and St. Vincent’s Hospital, making it especially well positioned for users connected to the medical, technology, and innovation sectors. Walkable access to Pepper Place, Automatic Seafood, and the Lakeview District further elevates employee convenience and client appeal. With its dedicated on-site parking lot, adaptable interior, and rare street-front character, 2701 7th Avenue South is ideally suited for creative office, boutique retail, or professional services. Furniture availability offers an additional convenience for groups seeking an immediate, seamless move-in.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Walkable to Pepper Place & Lakeview District
- Prime corner presence with high visibility
- Excellent access to major corridors
- Less than one mile from UAB
- Plug-and-play layout
- On-site dedicated surface parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Gusty Gulas Group - EXP Realty
- Immobilier
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Gusty Gulas Group - EXP Realty | Immobilier | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 362 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Turn key Office for Lease, ideally located at lighted intersection. Stand-alone turnkey office with parking lot. Prime Corner Visibility. Signalized intersection at 7th Ave S and 27th Street with 160+ feet of combined frontage. Strategic Access. Immediate proximity to Highway 31/280 (Red Mountain Expressway), I-65 and I59/20. Medical & Innovation Hub: Less than 1 mile from UAB and St. Vincent's Hospital. Plug and Play Professional. Ideal for creative office, retail, or professional services. Furniture can be included. Dedicated Parking. Rare on-site surface parking lot in the heart of Southside. Walkable Amenities: Steps from Pepper Place, Automatic Seafood, and the Lakeview District's best dining and nighlife. * Conference room with sliding glass wall divider * 4 private offices * Open are workstations * 7 phone booths * Modern kitchen/break area * Roll up doors onto 7th Ave S * Ample natural light
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
BEAUTIFUL Turn Key Office w/Parking- Near UAB | 2701 7th Ave S
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