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Reed Office Building & 4Plex Investment 2701-2709 Washington ave Bureau 1 740 m² 100 % Loué À vendre Evansville, IN 47714 817 248 € (469,79 €/m²) Taux de capitalisation 9,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux Reed
Locataire principal du cabinet d'endodontiste. Un mélange supplémentaire de locataires professionnels, notamment des comptables, des avocats, des conseillers financiers, des esthéticiennes, des ingénieurs en robotique, des massothérapeutes, un centre auditif vétérinaire et des plantes exotiques. Certains locataires paient pour Internet fourni par le propriétaire.
4 Plex
Toutes les 4 unités 1 chambre/1 salle de bain. Comprend une laveuse et une sécheuse sur place et un parking couvert. 2 unités rénovées au cours des 2 dernières années. Les locataires paient l'eau et l'électricité. Le propriétaire paie l'électricité des espaces communs.
Les données financières incluent les deux bâtiments
Informations financières supplémentaires avec NDA. Baux fournis avec offre acceptée.
PLAFOND DE 9,7 %
Locataire principal du cabinet d'endodontiste. Un mélange supplémentaire de locataires professionnels, notamment des comptables, des avocats, des conseillers financiers, des esthéticiennes, des ingénieurs en robotique, des massothérapeutes, un centre auditif vétérinaire et des plantes exotiques. Certains locataires paient pour Internet fourni par le propriétaire.
4 Plex
Toutes les 4 unités 1 chambre/1 salle de bain. Comprend une laveuse et une sécheuse sur place et un parking couvert. 2 unités rénovées au cours des 2 dernières années. Les locataires paient l'eau et l'électricité. Le propriétaire paie l'électricité des espaces communs.
Les données financières incluent les deux bâtiments
Informations financières supplémentaires avec NDA. Baux fournis avec offre acceptée.
PLAFOND DE 9,7 %
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 400 €
|
22,07 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 400 € |
| Annuel par m² | 22,07 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 740 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2022
Prix
817 248 €
Prix par m²
469,79 €
Taux de capitalisation
9,70 %
RNE
79 273 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 432 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
CO-2 R-4
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 90 668 € | |
| Évaluation du terrain | 27 733 € | Évaluation totale | 118 401 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
27 733 €
Évaluation des aménagements
90 668 €
Évaluation totale
118 401 €
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Présenté par
Reed Office Building & 4Plex Investment | 2701-2709 Washington ave
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