Votre e-mail a été envoyé.
Building 8 2700 W Anderson Ln Bureau | 1 217 m² | À louer | Austin, TX 78757
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 801 | 1 217 m² | Déc. 2030 | 294,36 € /m²/an 24,53 € /m²/mois 358 380 € /an 29 865 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 801
Plug-and-Play Creative Office Sublease — The Village | Suite 801 | 13,105 SF Rare, fully furnished creative office sublease in the heart of The Village on West Anderson Lane. Suite 801 offers a private, dedicated entry off a landscaped courtyard, with a striking, professionally designed build-out in excellent condition — polished concrete-to-wood floors, exposed structural ceilings, glass-walled conference rooms, and generous natural light throughout. The mostly open-plan layout fits 33 to 105 people and comes move-in ready with existing workstations, private and partitioned offices, quiet rooms, print/copy room, and a full kitchen and gathering space. A purpose-built media/recording room and a dedicated, fully built server room with structured cabling and rack infrastructure make this a turnkey solution for a technology, creative, gaming, or media user — sublease and skip the 6-to-12-month build-out. Term available through December 2030. Free surface parking. Walkable to Alamo Drafthouse, Cover 3, High 5, Madam Mam's, Chipotle, Jersey Mike's, and over ten restaurants within the center — minutes from MoPac and US-183.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 33 à 105 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Podcast Studio
- Plug and Play
- Walkable area - Movies/Restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 8
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Airship Syndicate
- Musique/Vidéo/Jeux
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Airship Syndicate | Musique/Vidéo/Jeux | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 217 m² | Surface totale du terrain | 4,85 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 217 m² |
| Espace total disponible | 1 217 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 217 m² |
| Surface totale du terrain | 4,85 ha |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
The Village | 2700 West Anderson Lane, Austin, TX 78757 The Village is a ±142,000 SF mixed-use office and retail destination on West Anderson Lane, sitting on roughly 12 acres just east of MoPac and minutes from US-183. Originally built in 1973, the center has become a genuine North Austin landmark — a rare combination of authentic character and everyday convenience that newer product can't replicate. Creative office suites are accessed through a shaded, landscaped courtyard that gives tenants a private, distinctive arrival experience — a welcome contrast to a standard lobby. Those offices sit directly above and alongside one of the strongest amenity bases in the submarket: more than ten restaurants and entertainment options within a short walk, including Alamo Drafthouse, Cover 3, High 5 (bowling, bar, and axe throwing), Madam Mam's, Epoch Coffee, Chipotle, and Jersey Mike's, plus a gym, daycare, and neighborhood services on site. Ample free surface parking (approximately 629 spaces, a 4.5/1,000 ratio) — no garage, no parking charges, no daily hunt for a space. The North Shoal Creek location scores an 81 Walk Score and offers direct access to MoPac, US-183, and Burnet Road, putting downtown, The Domain, and North Central Austin all within an easy drive. For teams that want their people to actually want to come in, The Village delivers something most office product can't: a workday where lunch, coffee, a meeting spot, and a team happy hour are all a few steps from the door.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Building 8 | 2700 W Anderson Ln
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.