2700 S Western St - Olsen Plaza Bureau | 214 m² | 302 540 € | À vendre | Amarillo, TX 79109

Condo Médical Entièrement Loué avec un Taux de Capitalisation de 9,66 % - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux bien entretenu et entièrement loué, situé dans une zone très prisée d'Amarillo, TX. Construit en 1986 et soigneusement rénové en 1996, ce bien offre un investissement moderne et clé en main avec un taux de capitalisation attractif de 9,66 %. Caractéristiques Principales : **100 % Occupé** : L'immeuble est entièrement loué à un locataire médical de haute qualité, garantissant des revenus locatifs réguliers et une stabilité à long terme. **Taux de Capitalisation de 9,66 %** : Ce bien offre un taux de capitalisation compétitif, ce qui en fait un investissement attrayant pour les acheteurs recherchant des rendements solides. **Emplacement Stratégique** : Situé dans un corridor médical de premier plan, l'immeuble bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile aux principales autoroutes, aux transports en commun et à un parking abondant pour les locataires et les patients. **Surface Totale du Bâtiment** : 2290 pieds carrés. **Rénovations Récentes** : L'immeuble a subi des rénovations importantes en 1996 et 2017, améliorant les finitions intérieures, les espaces communs et les systèmes, notamment le chauffage, la plomberie et l'électricité, afin de répondre aux normes modernes et de fournir un environnement confortable pour les professionnels de santé. **Revenu Locatif Fiable** : Le statut entièrement loué de l'immeuble avec des locataires fiables et de longue durée en fait un investissement à faible risque et à fort potentiel de rentabilité. **Base de Locataires Médicaux Bien Établie** : Situé dans un parc de bureaux bien établi abritant diverses pratiques médicales et autres entreprises, l'immeuble joue un rôle clé dans l'infrastructure de santé de la région, attirant un flux constant de patients. Ce bien offre une combinaison rare d'un taux de capitalisation élevé, d'une pleine occupation et d'un emplacement privilégié sur le marché de la santé, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !