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2700 S College Ave Local commercial | 189–452 m² | À louer | Fort Collins, CO 80525
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- College Front Signage
- Strong Traffic Counts
- Quick Access From College Avenue
- Competitive Lease Rates
- Midtown Fort Collins
- Immediate Availability
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 189 m² | Négociable | 148,62 € /m²/an 12,39 € /m²/mois 28 043 € /an 2 337 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 165 | 263 m² | Négociable | 148,62 € /m²/an 12,39 € /m²/mois 39 075 € /an 3 256 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 160
Unit #160 is on the North East side of 2700 S. College Ave. It shares walls with Dora Grace Bridal and can be combined with Unit #165 if desired. This unit offers store front windows, College frontage signage, unit signage, and offers a turnkey buildout for most retail users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 452 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 165
Unit #165 is on the North East corner of 2700 S. College Ave. This unit offers large windows, College frontage signage, unit signage, and offers reduced traffic noise. This unit can be joined with Unit #160 for additional square footage if desired.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 452 m² d’espace adjacent.
- College Ave Signage
- Competitive Lease Rates
- Strong Traffic Counts
- Midtown Fort Collins
- Quick Access From College Avenue
- Immediate Availability
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 452 m² | Surface commerciale utile | 2 880 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 452 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 2 880 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2700 S. College Ave offers visibility to northbound and southbound traffic passing by on College Avenue. Whether your customers or clients reside in North Fort Collins, South Fort Collins, or the surrounding areas of Fort Collins, they will be within a quick drive to your business. Unit #165 features large windows, College front signage, above unit signage, reduced traffic noise, and private parking opportunities.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2700 S College Ave
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