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2700 Millersport Hwy Industriel/Logistique 720 m² À vendre Getzville, NY 14068 1 489 574 € (2 068,86 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %
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Résumé analytique
This flex property at 2700 Millersport Highway in Getzville, NY presents a strong investment opportunity, offering 7,750 square feet of adaptable space on a generous 4.58-acre parcel. The building, which includes 2,750 square feet of office, features 18-foot clear height, five drive-in doors, and 50 parking spaces, positioning it well for a wide range of industrial and service-oriented tenants. Its functionality, combined with surplus land for potential expansion or outdoor storage, enhances long-term value and leasing flexibility. Located along a prominent commercial corridor with direct access to I-990 and I-290, the property benefits from consistently strong regional demand for small-to-mid-size industrial/flex assets. The surrounding Getzville/Amherst market—proximate to University at Buffalo, major employers, and a stable workforce—supports durable occupancy and rent growth. Overall, the asset offers investors a versatile building, a large site, and a strategically connected location, making it a compelling addition to an industrial portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
119 693 €
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166,24 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 119 693 € |
| Annuel par m² | 166,24 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 489 574 € | Surface utile brute | 720 m² |
| Prix par m² | 2 068,86 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1957/1990 |
| Taux de capitalisation | 8,04 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 1,85 ha |
| Prix | 1 489 574 € |
| Prix par m² | 2 068,86 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,85 ha |
| Surface utile brute | 720 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1957/1990 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- WeDriveU
- -
- 720 m²
- 163,73 €
- Triple net
- Juin 2034
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| WeDriveU | - | 720 m² | 163,73 € | Triple net | Juin 2034 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 142289-041-020-0003-017-100 | Évaluation des aménagements | 214 674 € |
| Évaluation du terrain | 718 500 € | Évaluation totale | 933 174 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
142289-041-020-0003-017-100
Évaluation du terrain
718 500 €
Évaluation des aménagements
214 674 €
Évaluation totale
933 174 €
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2700 Millersport Hwy
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