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2700 Millersport Hwy Industriel/Logistique 720 m² À vendre Getzville, NY 14068 1 448 349 € (2 011,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This flex property at 2700 Millersport Highway in Getzville, NY presents a strong investment opportunity, offering 7,750 square feet of adaptable space on a generous 4.58-acre parcel. The building, which includes 2,750 square feet of office, features 18-foot clear height, five drive-in doors, and 50 parking spaces, positioning it well for a wide range of industrial and service-oriented tenants. Its functionality, combined with surplus land for potential expansion or outdoor storage, enhances long-term value and leasing flexibility. Located along a prominent commercial corridor with direct access to I-990 and I-290, the property benefits from consistently strong regional demand for small-to-mid-size industrial/flex assets. The surrounding Getzville/Amherst market—proximate to University at Buffalo, major employers, and a stable workforce—supports durable occupancy and rent growth. Overall, the asset offers investors a versatile building, a large site, and a strategically connected location, making it a compelling addition to an industrial portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 349 € | Surface utile brute | 720 m² |
| Prix par m² | 2 011,60 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1957/1990 |
| Taux de capitalisation | 7,80 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 1,85 ha |
| Prix | 1 448 349 € |
| Prix par m² | 2 011,60 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,80 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,85 ha |
| Surface utile brute | 720 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1957/1990 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142289-041-020-0003-017-100 | Évaluation des aménagements | 217 252 € |
| Évaluation du terrain | 698 615 € | Évaluation totale | 915 868 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
142289-041-020-0003-017-100
Évaluation du terrain
698 615 €
Évaluation des aménagements
217 252 €
Évaluation totale
915 868 €
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2700 Millersport Hwy
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