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2700 Lancaster Rd Industriel/Logistique | 249-397 m² | 611 277 €-875 448 € par lot | À vendre | Ottawa, ON K1B 4W8

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent exposure to Lancaster Rd
14 ft clear height with Grade Level loading

Quick access to highway 417 and St. Laurent Blvd

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à seulement 2 minutes de l'échangeur de l'autoroute 417 et à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Opportunité rare d'ACQUÉRIR une propriété industrielle/flexible au sein de la Ceinture de verdure d'Ottawa ! Surfaces des unités allant de 2 447 pi² à plus de 13 000 pi². Le zonage industriel léger (IL) permet une large gamme d'usages industriels légers et connexes. Chargement au niveau des quais et au niveau du sol disponible, hauteurs libres allant de 14'2" à 18'8", signalétique sur pylône et signalétique aérienne pour chaque bâtiment. Puissance par unité : 120/208V, 100 AMP, triphasé. Nouvelle façade, toit, asphalte, bordures et trottoirs prévus pour 2024/2025.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	3 206 m²	Étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Surface type par étage	3 206 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Showroom	Année de construction	1976
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,75 ha
Zonage	IL[255] H(9.50) S108 - Industrie légère et usages connexes

Surface totale de l’immeuble	3 206 m²
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Showroom
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	3 206 m²
Année de construction	1976
Surface du lot	0,75 ha
Zonage	IL[255] H(9.50) S108 - Industrie légère et usages connexes

Signalisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 100

Surface du lot	397 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	875 448 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 205,81 €

Surface du lot	397 m²
Prix	875 448 €
Prix par m²	2 205,81 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Hauteur libre : 14 pieds 2 pouces avec 120/208 V, 100 A, alimentation triphasée. 1 porte de niveau.

NOTES SUR LA VENTE

Located within 2 minutes of Highway 417 interchange & 15 minutes to downtown Ottawa. Rare opportunity to OWN industrial/ flex property within Ottawa's Greenbelt! Unit sizes ranging from 2,447 SF to 13,000+ SF. Light Industrial (IL) zoning permits a wide range of light industrial, and related uses. Dock & grade level loading level loading available, 14'2" to 18'8" clear height options, pylon signage & overhead signage foreach building. Power per unit: 120/208V, 100 AMP, 3-phase. New facade, roof, asphalt, curbs & sidewalks completed in 2024/2025.