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2700 De La Vina St Local commercial 698 m² 100 % Loué À vendre Santa Barbara, CA 93105 3 774 664 € (5 407,98 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Mixed-Use Opportunity in the Heart of Santa Barbara
- Rare Dedicated Parking
- Excellent Regional Accessibility with Convenient Access to US-101 (136,000 ADT)
- Diverse Tenant Mix of Food, Service, and Office Users
- Significant Future Upside with Potential for Residential Conversion in a Severely Underserved Housing Market
- 3 Miles from SBCC & 9 Miles from UCSB Serving 38,000+ Students
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a fully leased mixed-use asset in the heart of Santa Barbara, featuring a diverse blend of food, service, and office tenants. Positioned on high-visibility De La Vina Street, just 1.5 miles from Downtown and near major retailers including Trader Joe’s, Grocery Outlet, Starbucks, and CVS, the property benefits from excellent access to US-101 (136,000 ADT) and a walkable, amenity-rich setting. The site offers rare dedicated parking (23 spaces) and proximity to key demand drivers such as Santa Barbara Cottage Hospital (519 beds), SBCC, UCSB, and major employment centers.
The City’s newly adopted Adaptive Reuse Ordinance (Oct 2025) enables conversion of the upper-level office space to residential use, providing significant long-term upside in a severely undersupplied housing market. Surrounded by affluent, educated demographics—average household income of $156,605 and 54.9 percent bachelor’s degree attainment—the property occupies an irreplaceable infill location in one of California’s most desirable coastal markets.
The City’s newly adopted Adaptive Reuse Ordinance (Oct 2025) enables conversion of the upper-level office space to residential use, providing significant long-term upside in a severely undersupplied housing market. Surrounded by affluent, educated demographics—average household income of $156,605 and 54.9 percent bachelor’s degree attainment—the property occupies an irreplaceable infill location in one of California’s most desirable coastal markets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
698 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1951
Prix
3 774 664 €
Prix par m²
5 407,98 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
188 747 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
G-C
Stationnement
23 places (32,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 051-220-011 | Évaluation des aménagements | 474 818 € |
| Évaluation du terrain | 902 157 € | Évaluation totale | 1 376 974 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
051-220-011
Évaluation du terrain
902 157 €
Évaluation des aménagements
474 818 €
Évaluation totale
1 376 974 €
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2700 De La Vina St
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