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Mountain View Shopping Center 2700 Broad St Local commercial | 110 m² | À louer | Chattanooga, TN 37408
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Informations principales
- Great Visibility
- High Traffic Counts
- Broad Street is a main corridor to downtown Chattanooga
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 110 m² | 3-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 18 611 € /an 1 551 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
Suite 120 offers approximately 1,180 SF of inline retail space within a highly visible 22,000 SF shopping center anchored by Elder’s Ace Hardware. Delivered in shell condition, this suite allows complete customization for retail or service-based concepts seeking a strategic location on Broad Street, one of Chattanooga’s most heavily traveled corridors. The property features prominent frontage between 27th and 28th Streets, boasting traffic counts exceeding 26,000 vehicles per day. Tenants enjoy easy access, ample on-site parking, and strong co-tenancy alongside national and local retailers. Broad Street serves as a direct route to downtown Chattanooga and is a major tourist and commuter thoroughfare connecting to Lookout Mountain attractions, including Rock City, Ruby Falls, and the Incline Railway. The surrounding area is experiencing extensive redevelopment, highlighted by Erlanger Park, the future home of the Chattanooga Lookouts Double-A baseball team. Nearby national users include Publix, Dunkin’ Donuts, Papa John’s, Wendy’s, Taco Bell, KFC, Subway, and Krystal, reinforcing the site’s retail synergy and consumer draw.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Mountain View Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 573
- International
- Papa Johns
- Pizza
- 3 409
- International
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 981
- International
- Third Eye Communications
- Télécoms sans fil
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ace Hardware | Matériel | 4 573 | International |
| Papa Johns | Pizza | 3 409 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 981 | International |
| Third Eye Communications | Télécoms sans fil | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 110 m² | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Ancré par Elder's Ace Hardware, ce centre commercial de 2 044 m² situé sur la très animée Broad Street dispose d'une suite de 110 m² ± disponible avec un parking généreux. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur Broad Street, cet espace facilement accessible se trouve entre les 27e et 28e rues et enregistre un trafic de plus de 26 000 véhicules par jour. Broad Street est une artère principale menant au centre-ville de Chattanooga et un passage incontournable pour les touristes se rendant à Lookout Mountain, Rock City, Ruby Falls et l'Incline Railway. La zone immédiate fait l'objet de vastes projets de planification et de rénovation, notamment Erlanger Park, le futur domicile des Chattanooga Lookouts, l'équipe affiliée de niveau Double-A des Cincinnati Reds de la MLB. Les entreprises voisines existantes incluent Papa John’s Pizza, Publix, Dunkin’ Donuts, Krystal, KFC, Wendy's, Subway et Taco Bell, ainsi que d'autres activités commerciales, de détail et de bureaux.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Merchant Real Estate | Merchant Land Holdings
Mountain View Shopping Center | 2700 Broad St
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