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Mountain Crossing 2700 Braselton Hwy Local commercial | 98 m² | À louer | Dacula, GA 30019
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Informations principales
- Strong, recently remodeled Kroger-anchored center located on Braselton Hwy (17,100 VPD).
- Minutes from Mall of Georgia, Hwy 316, Coolray Field, and Chateau Elan.
- Growing residential development surrounding shopping center including Mill Creek Preserve (65 homes) and Summit at Auburn Hills (39 homes).
- Large evening population with 82% of customer visits on their way home from work.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 98 m² | Négociable | 358,40 € /m²/an 29,87 € /m²/mois 34 961 € /an 2 913 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by Kroger.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Mountain Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Antoneta Biba's Pizza & Pasta
- Restaurant
- 1
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- Cornertsone Pediatrics
- Santé
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- Emory Rehabilitation
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- 2 399
- National
- Gravel Springs Animal Hospital
- Services
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- Kroger
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- 1 882
- National
- Oxford Cleaners
- Pressing
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Antoneta Biba's Pizza & Pasta | Restaurant | 1 | Local |
| Cornertsone Pediatrics | Santé | 1 | Local |
| Emory Rehabilitation | Santé | 2 399 | National |
| Gravel Springs Animal Hospital | Services | 1 | - |
| Kroger | Supermarché | 1 882 | National |
| Oxford Cleaners | Pressing | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface totale du terrain | 6,34 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 677 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 677 m² |
| Surface totale du terrain | 6,34 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À propos du bien
Mountain Crossing is a grocery-anchored shopping center located at 2700 Braselton Highway in Dacula, Georgia, a rapidly growing suburb within the Atlanta metropolitan area. Anchored by Kroger, the leading grocer in the market, the center features a strong mix of service-oriented and neighborhood retailers, driving consistent foot traffic and repeat visitation. The highly visible in-line spaces offer convenient access and benefit from strong co-tenancy and proximity to daily-needs retailers, making them well suited for a variety of retail, service, and restaurant users. Positioned along Braselton Highway with approximately 17,100 vehicles per day, the property provides steady visibility and accessibility. The center is surrounded by expanding residential development, including Mill Creek Preserve and Summit at Auburn Hills, and is located minutes from regional destinations such as the Mall of Georgia, Hwy 316, Coolray Field, and Chateau Elan. With more than 66,000 residents within a three-mile radius and median household incomes exceeding $114,000, Mountain Crossing is supported by a strong and affluent trade area. Additionally, the center benefits from a high evening population, with 82% of customer visits occurring on the drive home from work, reinforcing consistent daily traffic patterns and long-term demand for neighborhood-serving retail and services.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
Mountain Crossing | 2700 Braselton Hwy
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