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2700 7th Avenue Lot | Terrain commercial | 1,53 ha | À vendre | 2 136 799 € | Marion, IA 52302
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Informations principales sur l'investissement
- High visibility with estimated traffic counts of 30,000 cars per day.
- Only site available for development along 7th Avenue
Résumé analytique
With excellent access and frontage along a key corridor, this property is ideally positioned for a user or developer seeking high visibility and strong surrounding demographics. The site offers flexibility for single-user development or the potential for subdivision into multiple lots. If subdivided, the City of Marion will require a concept plan for the overall site layout as part of the approval process.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 136 799 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,53 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | UC-1 - Urban Commercial | ||
| Prix | 2 136 799 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 1,53 ha |
| Zonage | UC-1 - Urban Commercial |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 136 799 € | Surface du lot | 1,53 ha |
| Prix par ha | 1 393 178,27 € |
| Prix | 2 136 799 € |
| Prix par ha | 1 393 178,27 € |
| Surface du lot | 1,53 ha |
Zoned UC-1 (Urban Commercial), the site allows for a wide variety of commercial uses including retail, restaurant, office, hospitality, and service-based businesses.
Description
Development land located at a highly visible roundabout along 7th Avenue in Marion IA. This strategic location is surrounded by national and regional brands including Starbucks, Dollar Tree, Papa John’s Pizza, Great Clips, and Marriott hotels — offering strong traffic counts and brand synergy.
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 1 460 494 € | Évaluation totale | 1 460 494 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 460 494 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 460 494 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
2700 7th Avenue
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