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2700 7th Avenue Lot | Terrain commercial | 1,53 ha | À vendre | 2 150 345 € | Marion, IA 52302
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High visibility with estimated traffic counts of 30,000 cars per day.
- Only site available for development along 7th Avenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
With excellent access and frontage along a key corridor, this property is ideally positioned for a user or developer seeking high visibility and strong surrounding demographics. The site offers flexibility for single-user development or the potential for subdivision into multiple lots. If subdivided, the City of Marion will require a concept plan for the overall site layout as part of the approval process.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 150 345 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,53 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | UC-1 - Urban Commercial | ||
| Prix | 2 150 345 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 1,53 ha |
| Zonage | UC-1 - Urban Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 150 345 € | Surface du lot | 1,53 ha |
| Prix par ha | 1 402 010,12 € |
| Prix | 2 150 345 € |
| Prix par ha | 1 402 010,12 € |
| Surface du lot | 1,53 ha |
Zoned UC-1 (Urban Commercial), the site allows for a wide variety of commercial uses including retail, restaurant, office, hospitality, and service-based businesses.
DESCRIPTION
Development land located at a highly visible roundabout along 7th Avenue in Marion IA. This strategic location is surrounded by national and regional brands including Starbucks, Dollar Tree, Papa John’s Pizza, Great Clips, and Marriott hotels — offering strong traffic counts and brand synergy.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 1 469 752 € | Évaluation totale | 1 469 752 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 469 752 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 469 752 €
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Présenté par
2700 7th Avenue
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