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Western Center Marketplace 2700-2740 Western Center Blvd Espace disponible | 201 m² | Local commercial | Fort Worth, TX 76131
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 500 mètres de l'I-35W
- Le trafic diurne et l'heure du déjeuner sont forts
- Trafic diurne intense
- Dernière casquette disponible au centre (ancien Jiu Jitsu) mais en excellent état, prête à emménager
- Zone énergétique commerciale principale de l'I-35W et du boulevard Western Center
- Zone à forte consommation d'énergie (I-35W et sortie Western Center Blvd)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 201 m² | Négociable | 157,91 € /m²/an 13,16 € /m²/mois 31 703 € /an 2 642 € /mois | Triple net (NNN) |
2720 Western Center Blvd - 1er étage – Bureau 300
This 2,161 sqft endcap space can be retrofitted for a multitude of uses. The space started as a Progressive Insurance that had 4 small offices and a wide open 'bullpen' area, before it became a Jiu Jitsu Gym. The 4 small office partitions are still there. They can easily be demoed to really open up the room. The space has lots of windows that let in plenty of natural light. The shopping center has a wide range of tenants and new businesses opening nearby that keep the center lively at all hours of the day. This 2,161 sqft space is ideal for medical, dental, professional, finance, tax, boutique, salon, salon suite, massage, spa, chiropractor, tattoo, pet care and a multitude of other uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Cour
- Grandes fenêtres, lumière naturelle
- Espaces de bureaux cloisonnés
- Toilettes pour hommes et femmes
- Petit espace de pause, espace pour réfrigérateur et four à micro-ondes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 201 m² | Façade | 200,86 m le Western Center Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 700 m² |
| Stationnement | 107 places | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 107 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 200,86 m le Western Center Blvd |
| Surface commerciale utile | 3 700 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Capuchon de fin incroyable ! Ancienne salle de Jiu Jitsu ! Open Shell avec 4 petits bureaux, un enclos largement ouvert, une aire de repos avec évier. Toilettes complètes pour hommes et femmes. Prêt à emménager ! De petits sièges d'extérieur également ! Ancré à côté de Fred's Burgers. Il y a aussi beaucoup de monde en journée ! L'un des derniers joyaux à être offert au Western Center Plaza ! Juste à côté de l'I-35W et de beaucoup d'énergie vendue au détail. À 500 mètres de l'I-35W et de la sortie Western Center Blvd ! Très bonne circulation diurne et à côté de Fred's Burgers au centre !
- Climatisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Western Center Marketplace | 2700-2740 Western Center Blvd
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