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Mount Dora Plaza 2700-2738 W Old Highway 441 Local commercial 6 826 m² 100 % Loué À vendre Mount Dora, FL 32757 6 165 190 € (903,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Established retail center with 100% occupancy.
- Home to the Mount Dora U.S. Post Office.
- Diverse tenant mix includes national, regional, and local businesses.
- Frontage along W Old Highway 441 provides strong visibility.
- Ample on-site parking supports customer and tenant access.
- USPS recently executed their lease extension at an 81% rent increase beginning in August 2028.
Résumé analytique
Prime Realty has been selected as the Exclusive Broker, to market for Sale, Mount Dora Plaza - a 100% occupied ±73,479 SF neighborhood Shopping Center on approximately 9.45 acres located along W Old Hwy 441 (12,000 VPD) in the heart of Mount Dora, Florida. The center features a diverse mix of national, regional, and local tenants including USPS, Family Dollar, and Treasure Mart, as well as long-standing tenant Mount Dora Pizza, which has operated at the center since 1978. This stable retail asset benefits from a dense and growing trade area, solid demographics, and multiple established tenants with staggered lease expirations. Mount Dora Plaza is a rare value-add opportunity in a highly sought-after Central Florida submarket.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
6 826 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2008
Prix
6 165 190 €
Prix par m²
903,14 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
440 728 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
3,82 ha
Zonage
C-3 - Regional Commercial
Stationnement
447 places (65,48 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25-19-26-0800-000-00G00 | Évaluation des aménagements | 2 814 225 € |
| Évaluation du terrain | 557 277 € | Évaluation totale | 3 371 502 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
25-19-26-0800-000-00G00
Évaluation du terrain
557 277 €
Évaluation des aménagements
2 814 225 €
Évaluation totale
3 371 502 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Mount Dora Plaza | 2700-2738 W Old Highway 441
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