Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Former Family Dollar 270 S Main St Local commercial | 749 m² | À louer | Avinger, TX 75630
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 8,062 SF freestanding building with flexible open layout
- 1.41-acre lot with 31 striped parking spaces
- No zoning restrictions – wide variety of permitted uses
- Built in 2012 – clean, modern construction
- Excellent visibility on S Main Street with ±3,000 VPD
- Ideal for retail, medical, nonprofit, or church use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 749 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | 112,54 € /m²/an 9,38 € /m²/mois 84 294 € /an 7 025 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding 8,062 SF retail building on 1.41 acres with 31 parking spaces. Previously a Family Dollar. Open layout with drop ceiling, HVAC, and private restrooms. Ideal for retail, medical, nonprofit, church, or owner-operator use. Flexible lease terms available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Cour
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 8,062 SF freestanding retail building
- ±1.41-acre lot with 31 parking spaces
- Built in 2012 – open floor plan
- Former Family Dollar – great visibility
- ¼-mile from Hwy 155 (±3,000 VPD)
- No zoning restrictions – wide use flexibility RARE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 749 m² | Surface commerciale utile | 749 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 749 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 749 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover a prime leasing opportunity in the heart of Avinger, TX. This 8,062 SF freestanding retail building, formerly a Family Dollar, is ideally located on S Main Street just 1/4 mile from Hwy 155, offering excellent visibility and accessibility with an average of 3,000 vehicles per day. Situated on a 1.41-acre lot, the property includes 31 striped parking spaces and a single curb cut for easy access. The building features a clean open floor plan, finished interior, drop ceilings, HVAC, private restrooms, and a grade-level rear door for deliveries. With no zoning restrictions in the City of Avinger, this site is perfectly suited for a wide range of uses including retail, medical, nonprofit, educational, or religious organizations. This is a rare chance to lease a move-in-ready commercial space at a highly competitive NNN rate in a rural growth corridor. Flexible lease terms available.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
Emery Investments Group, LLC
Former Family Dollar | 270 S Main St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.