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270 S La Cienega Blvd Local commercial | 223 m² | À louer | Beverly Hills, CA 90211
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Informations principales
- Grande visibilité sur l'artère principale, boulevard Lacienega, juste à côté de So of Wishire, avec fenêtres doubles, excellente exposition
- connexion à l'autoroute 10, à l'aéroport et au coucher du soleil d'Hollywood
- Immense, haut de gamme et riche, formidable
- La ligne de train violette qui arrive à l'angle des boulevards Lacienega et Wilshire
- Proche de tous les cabinets médicaux, des hôpitaux Cidar Sinai, du Beverly Center, de l'hôtel SLS et bien plus encore
- À proximité, deux excellents restaurants, Sushi Boss et Blastrant, et SiXt, basé en Allemagne, louent une voiture.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | 3 Ans | 778,10 € /m²/an 64,84 € /m²/mois 173 492 € /an 14 458 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property Overview Restaurant for Lease Turnkey 2,400 SF Restaurant | Prime Beverly Hills, Grandfathered Rights An exceptional leasing opportunity of asset sale of this Restaurant at Epicentre of BH for Over over 75 years and as a highly successful sushi location for the last 25 years, this space offers a turnkey setup with minor cosmetic work. Saving the next proud owner a $400,000 buildout and a gruelling 2-year permitting battle—this space is ready to go with minor refreshing the place and TLC, It benefits from rare grandfathered rights. It holds a Great round Marbel Bar and the existing liquor licence may be purchased separately. Also a large sushi bar. High-visibility in the most well traveled Lacienega artery between the new metro corner of Wilshire and the Lacienega Park on a 0.38-acre lot featuring a rear parking lot. Location & Infrastructure The Epicenter of Traffic: Sandwiched directly between the New Wilshire/La Cienega Metro D-Line subway station and La Cienega Park, locking in heavy, permanent pedestrian and vehicle counts. Major L.A. Artery: Positioned on a high-volume corridor connecting Beverly Hills from LAX to Hollywood, and Downtown LA to Santa Monica. The space captures non-stop, high-end daily drive-by traffic alongside massive daytime foot traffic from surrounding office buildings. Space & Legacy Legendary sushi concept, hitting the market for the first time in a generation solely due to the owner's retirement. Turnkey Infrastructure: Highly functional with great layout and a round marble bar. fully built-out layout awaiting your personal touch, TLC, and brand concept. Ownership is seeking a dedicated, transparent operator for this historic location's next era. Has an open mind on (JV) structure for the right partner.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 270 S La Cienega Blvd, Beverly Hills, CA 90211
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Farm to table American couzin
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- Sadaf Restaurant
- Restaurant
- 2
- Local
- Sixt,Rent a car
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Farm to table American couzin | - | - | - |
| Sadaf Restaurant | Restaurant | 2 | Local |
| Sixt,Rent a car | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 m² |
À propos du bien
Superbe vitrine à double fenêtre, kitchenette et 2 bureaux sur le célèbre Lacienega, juste au sud du boulevard Wilshire Entouré de médecins et de Cidar Sinai, il s'agit d'un endroit idéal pour un magasin de CBD, ou pour des services liés à la beauté tels qu'un bar sec, un salon de coiffure, un studio d'art, etc. La ville de Beverly Hills cherche à faire de ce quartier le prochain quartier artistique. Ces 2 magasins peuvent être combinés pour une configuration de près de 1900 pieds carrés ou séparément. Les propriétaires divertiraient JV Excellente configuration.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
270 S La Cienega Blvd
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