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Serenity Plaza 270 S Dahlia St Local commercial 966 m² 100 % Loué À vendre Pahrump, NV 89048 1 898 460 € (1 964,89 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente circulation diurne
- Loué à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un immeuble commercial loué à 100 % au cœur de Pahrump !
Points forts de la propriété :
Espaces entièrement loués : locataires sécurisés et à long terme en place.
Composition diversifiée de locataires :
2 espaces de restauration servant une cuisine délicieuse à la communauté.
Cabinet dentaire fournissant des services de santé essentiels.
Smoke Shop attire un trafic piétonnier régulier.
Excellent investissement : flux de revenus stable avec des entreprises établies.
Lieu :
Situé dans un quartier privilégié de Pahrump, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique pour maximiser la visibilité et l'accessibilité.
Ne manquez pas votre chance d'investir dans cet immeuble commercial clé en main, la meilleure opportunité à Pahrump !
Pour plus de détails ou pour planifier une projection, contactez-nous dès aujourd'hui !
Points forts de la propriété :
Espaces entièrement loués : locataires sécurisés et à long terme en place.
Composition diversifiée de locataires :
2 espaces de restauration servant une cuisine délicieuse à la communauté.
Cabinet dentaire fournissant des services de santé essentiels.
Smoke Shop attire un trafic piétonnier régulier.
Excellent investissement : flux de revenus stable avec des entreprises établies.
Lieu :
Situé dans un quartier privilégié de Pahrump, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique pour maximiser la visibilité et l'accessibilité.
Ne manquez pas votre chance d'investir dans cet immeuble commercial clé en main, la meilleure opportunité à Pahrump !
Pour plus de détails ou pour planifier une projection, contactez-nous dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
966 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 898 460 €
Prix par m²
1 964,89 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
156 623 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
35 places (36,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur Dahlia
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Rivas Mexican Grill in Las Vegas, was founded 12 years ago in order to share delicious Mexican food with our city. Their mission is to make people who visit the restaurant happy and to never lose that original Mexican flavor. Their vision is to be the number one Mexican food franchise in the Las Vegas area.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
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Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 38-214-19 | Évaluation totale | 237 139 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 38 972 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 198 167 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
38-214-19
Évaluation du terrain
38 972 € (2025)
Évaluation des aménagements
198 167 € (2025)
Évaluation totale
237 139 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Serenity Plaza | 270 S Dahlia St
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