THREE FAMILY , 40 X 100 , CORNER PROPERTY | 270 Norway Ave
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THREE FAMILY , 40 X 100 , CORNER PROPERTY 270 Norway Ave Immeuble residentiel 3 lots 743 725 € (247 908 €/Lot) Taux de capitalisation 13,92 % Staten Island, NY 10305
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FULLY FREE MARKET
- 2 FULL FLOORS
- 40 X 100 CORNER LOT
- 13 CAP !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement de premier ordre au 270 Norway Avenue, à Staten Island, une propriété multifamiliale bien entretenue située dans un quartier recherché. Cet investissement se caractérise par un solide portefeuille de loyers, des unités entièrement louées et des locataires fiables, garantissant un flux de trésorerie immédiat. La propriété dispose de chambres spacieuses qui renforcent l'attrait des locataires, tandis que les faibles impôts annuels et les dépenses opérationnelles contribuent à une hausse du bénéfice d'exploitation net. Idéalement situé à proximité des principaux axes de transport et des transports en commun, y compris le chemin de fer de Staten Island et les services de bus express, il permet aux résidents de se déplacer facilement. De plus, la proximité des épiceries locales, des restaurants et des services essentiels ajoute à la commodité des locataires. Avec ses revenus locatifs élevés, ses grands logements et ses conditions financières favorables, le 270 Norway Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 654 €
|
924,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 654 €
|
924,31 €
|
| Taxes |
6 666 €
|
49,82 €
|
| Frais d’exploitation |
12 899 €
|
96,42 €
|
| Total des frais |
19 564 €
|
146,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 090 €
|
778,07 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 654 € |
| Annuel par m² | 924,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 654 € |
| Annuel par m² | 924,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 666 € |
| Annuel par m² | 49,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 899 € |
| Annuel par m² | 96,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 564 € |
| Annuel par m² | 146,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 090 € |
| Annuel par m² | 778,07 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 6+1 | 1 | 4 454 € | 135 |
| 4+1 | 2 | 2 925 € | 65 |
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