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270 Everett Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 730 534 € (576 845 €/Lot) Taux de capitalisation 3,51 % Palo Alto, CA 94301
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Informations principales sur l'investissement
- Exceptional downtown Palo Alto location
- Fully leased building with consistent, strong tenant demand
- Attached one car garage for one unit, private yards for other two
- Upside rent potential
- Well maintained building
- All units with in-unit laundry
Résumé analytique
Exceptional investment opportunity in the heart of Downtown Palo Alto. Updated three unit building featuring three 1 bedroom, 1 bath units, each with refreshed kitchens and baths plus in-unit laundry for each. Two units enjoy private outdoor patios. One unit includes an attached garage for storage. Fully leased building with consistent, strong tenant demand. Some upside potential rents. Ideally located just steps from downtown dining and shops, and less than a mile from Stanford University, Stanford Hospital and Stanford Shopping Center, plus easy commute to Silicon Valley tech companies. Its unmatched location and consistent tenant appeal make it a compelling choice for investors seeking reliable income and longterm upside in a great downtown Palo Alto location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 530 €
|
535,45 €
|
| Autres revenus |
6 600 €
|
38,61 €
|
| Perte due à la vacance |
916 €
|
5,36 €
|
| Revenu brut effectif |
97 214 €
|
568,70 €
|
| Taxes |
21 644 €
|
126,61 €
|
| Frais d’exploitation |
14 908 €
|
87,21 €
|
| Total des frais |
36 552 €
|
213,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 662 €
|
354,87 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 91 530 € |
| Annuel par m² | 535,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 600 € |
| Annuel par m² | 38,61 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 916 € |
| Annuel par m² | 5,36 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 97 214 € |
| Annuel par m² | 568,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 644 € |
| Annuel par m² | 126,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 908 € |
| Annuel par m² | 87,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 552 € |
| Annuel par m² | 213,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 662 € |
| Annuel par m² | 354,87 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Moulures
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Moquette
- Cour
- Coin repas
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 563 € | 43 - 83 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 120-25-067 | Évaluation totale | 178 570 € |
| Évaluation du terrain | 89 285 € | Impôts annuels | 21 644 € (121,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 89 285 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
120-25-067
Évaluation du terrain
89 285 €
Évaluation des aménagements
89 285 €
Évaluation totale
178 570 €
Impôts annuels
21 644 € (121,21 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
270 Everett Ave
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