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270-290 James Asbury Dr Bureau 466 m² 100 % Loué À vendre Cleveland, TN 37312 875 344 € (1 876,92 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Income-producing asset: Four Class?B office buildings totaling 5,020?SF, fully leased with multi-tenant setup—ideal for value-add investors.
- Strategic location: Prime visibility off I-75 at Paul Huff Parkway—corner parcel with high traffic exposure and strong redevelopment potential.
- Modern upgrades: Built in 1999 and fully renovated in 2018, featuring new metal roofing and no deferred maintenance
- Investor friendly terms: 100% leased under market rates, anchor tenants open to rent increase; seller financing with no payments year?one.
Résumé analytique
Four income-producing commercial buildings just off of I-75 on the busy Paul Huff Pkwy exit. All four buildings are in great shape, with new metal roofs and no deferred maintenance to note. Current, long-term tenants are paying rent well under market, making this a perfect value-add investment, a user looking to lease out the other three buildings, or a redevelopment opportunity in this quickly growing market. Showings available only after an accepted LOI - please do not disturb tenants. Interior photos available upon request.
Tenants recognize that they are paying under-market rent, but they would like to remain and are open to reasonable rent increases. Seller Financing Available - no payments year 1!
Tenants recognize that they are paying under-market rent, but they would like to remain and are open to reasonable rent increases. Seller Financing Available - no payments year 1!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
4 364 €
|
9,36 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
4 364 €
|
9,36 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 4 364 € |
| Annuel par m² | 9,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 4 364 € |
| Annuel par m² | 9,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
466 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2018
Prix
875 344 €
Prix par m²
1 876,92 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
466 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
28 places (60,04 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- A Heavenly Touch Day Spa
- Services
- -
- -
- -
- -
- Capital Home Equity
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
Onstage Dance Co is a Cleveland, Tennessee arts business that operates as a dance studio and music center at the James Asbury Drive Northwest location in ZIP 37312. The company offers instruction across dance styles such as ballet, jazz, tap, tumbling, acrobatics, lyrical, musical theatre, contemporary, and hip hop, along with music instruction that includes guitar, bass, and percussion. The business also presents competitive and recreational programming for children, teens, and adults, giving the company a broad role in performing arts education and after-school enrichment.
- Salon Bella
- Services
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| A Heavenly Touch Day Spa | Services | - | - | - | - | |
| Capital Home Equity | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Onstage Dance Co | Services éducatifs | - | - | Triple net | - | |
| Salon Bella | Services | - | - | - | - |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 033L-C-021.02 | Évaluation des aménagements | 248 917 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 144 576 € (2025) | Évaluation totale | 393 493 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
033L-C-021.02
Évaluation du terrain
144 576 € (2025)
Évaluation des aménagements
248 917 € (2025)
Évaluation totale
393 493 € (2025)
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270-290 James Asbury Dr
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