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270 12th St Local commercial 1 672 m² À vendre Ogden, UT 84404 3 141 065 € (1 878,34 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé dans la banlieue en pleine croissance de Salt Lake City, UT
  • Emplacement privilégié à Ogden | Entouré de détaillants nationaux tels que Dutch Bros Coffee, Jersey Mike's, KFC, Office Max, WinCo Foods, Ross et bien d'autres
  • Les ventes nettes de Natural Grocers au premier trimestre 2025 ont augmenté de 9,4 % pour atteindre 330,2 millions de dollars
  • Immeuble de 18 000 pieds carrés | 1,78 AC | Situé directement dans le principal corridor commercial d'Ogden, UT
  • Propriété bien entretenue et mise à jour | 79 places de stationnement en surface
  • Le revenu moyen des ménages est de 96 918$ dans un rayon de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

**Natural Grocers - Épicerie au détail à vendre à Ogden, UT** Bienvenue sur une opportunité d'investissement passionnante au 270 12th St, Ogden, UT 84404. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone très fréquentée, ce qui en fait un espace commercial stratégique pour une épicerie. Avec sa superficie importante et son excellente visibilité, il offre une perspective lucrative aux investisseurs avertis qui souhaitent tirer parti du marché de détail florissant d'Ogden. **Caractéristiques principales :** - Emplacement privilégié dans une zone très fréquentée - Superficie spacieuse idéale pour la vente au détail d'épicerie - Excellente visibilité pour une exposition maximale - Opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'actifs commerciaux - Situé dans un quartier commercial animé d'Ogden Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une propriété d'épicerie de premier plan à Ogden. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir un actif de valeur dans un endroit recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cet investissement remarquable.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2016
Prix
3 141 065 €
Prix par m²
1 878,34 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
188 464 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,72 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CP-2 - Planned Commercial
Stationnement
79 places (47,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
77 m sur 12th St

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Black Bear Diner
Mo’Bettahs
Golden Corral
VASA Fitness
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
The Habit Burger Grill
IHOP
Beans & Brews Coffee House
Winco Foods

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12-114-0054
Évaluation du terrain
590 710 €
Évaluation des aménagements
1 265 579 €
Évaluation totale
1 856 290 €
  • ID de l’annonce: 34834614

  • Date de mise sur le marché: 14/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 270 12th St, Ogden, UT 84404

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