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27 W Birch St Local commercial | 641 m² | À louer | Saint Joseph, MN 56374
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Informations principales sur la sous-location
- Near downtown St. Joseph with strong local presence
- Large functional floor plan supporting expanded retail offerings
- Ideal for owner-operators, tenants, and expanding retailers seeking a ready-to-operate location
- High-visibility site with consistent traffic flow and convenient access
- Surrounding area includes a strong mix of retail, service, and residential uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 641 m² | Déc. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
6,900 square foot gas station/convenience store available for sublease
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme une supérette
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 27 W Birch St, Saint Joseph, MN 56374
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- BP
- Station-service
- 9 198
- International
- Speedstop St Joseph
- Supermarché
- 1
- -
- Speedway
- Supermarché de quartier
- 3 999
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| BP | Station-service | 9 198 | International |
| Speedstop St Joseph | Supermarché | 1 | - |
| Speedway | Supermarché de quartier | 3 999 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 641 m² | Surface commerciale utile | 641 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 641 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 641 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Inventure Real Estate is pleased to present a 6,900-square-foot former convenience store available for sublease at 27 W Birch Street in St. Joseph, Minnesota. Strategically located near the heart of St. Joseph, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and consistent traffic flow driven by both local residents and the nearby college population. Its proximity to key roadways and surrounding businesses enhances its appeal as a high-frequency retail destination. The building features a spacious and functional layout, supporting a wide range of convenience retail operations including food and beverage service, and merchandise sales. The sublease term extends through December 31, 2027, offering a stable, mid-term opportunity for tenants to establish and grow their business within an established location. With its prime location, strong visibility, existing infrastructure, and turnkey condition, 27 W Birch St presents an excellent opportunity for owner-operators, regional chains, or expanding retailers seeking a presence in the St. Joseph market
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
27 W Birch St
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