À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

927 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

27 Units Mixed Use | Meadow & West Main 3 biens | À vendre | 2 281 809 € | Waterbury, CT

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

Convenient and Accessible Location
High Visibility and High Traffic
Separate and Tenant Paid Utilities

Strong Retail Anchor Tenancy
MOD Program - Stable Income and Occupancy
Value Add Opportunity

Résumé analytique

Exceptional opportunity to acquire a 27-unit mixed-use investment consisting of 21 apartments and 6 retail spaces across two well-maintained brick buildings and one dedicated parking lot. Offered at a solid 8% Cap with additional upside rent potential. The unit count, unit mix, and financial information have been recently verified and updated to reflect the current operating performance. The portfolio includes 343 West Main Street, a four-story, 20,428 SF building with 17 apartments (1 one-bedroom, 14 two-bedroom, and 2 three-bedroom units) and 4 fully leased retail spaces, and 493 Meadow Street, a three-story, 6,520 SF building with 4 apartments (2 two-bedroom and 2 three-bedroom units) and 2 fully leased retail spaces. The residential units participate in the Mod Rehab Housing Assistance Program, providing stable occupancy and consistent rental income. The commercial component is occupied by established long-term tenants, including an appliance retailer, tax and insurance agency, bar & grill, salon, and convenience stores. Recent capital improvements include partial roof replacements (2022) and 15 recently replaced high-efficiency heating systems. All residential and commercial units are separately metered, with tenants responsible for their own utilities, helping to minimize landlord operating expenses. A well-maintained, cash-flowing property with a diversified income stream - ready for a new owner to realize the potential!

Meadow and West Main OM

Offering Memorandum

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel
Revenu de location brut	$99,999
Autres revenus	$99,999
Perte due à la vacance	$99,999
Revenu brut effectif	$99,999
Taxes	$99,999
Frais d’exploitation	$99,999
Total des frais	$99,999
Résultat net d’exploitation	$99,999

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999

Autres revenus
Annuel	$99,999

Perte due à la vacance
Annuel	$99,999

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999

Taxes
Annuel	$99,999

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999

Total des frais
Annuel	$99,999

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999

Informations sur l’immeuble

Prix	2 281 809 €	Nb de biens	3
Prix/m²	822,82 € / m²	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	8,03 %	Surface totale de l’immeuble	2 773 m²
Type de vente	Investissement	Surface totale du terrain	0,17 ha
Statut	Actif

Prix	2 281 809 €
Prix/m²	822,82 € / m²
Taux de capitalisation	8,03 %
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	3
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	2 773 m²
Surface totale du terrain	0,17 ha

Biens

Nom du bien/adresse	Type de bien	Surface	Année de construction	Prix individuel
343-357 W Main St, Waterbury, CT 06702	Immeuble residentiel	2 049 m²	1900	-
493-497 Meadow St, Waterbury, CT 06702	Local commercial	725 m²	1900	-
367 W Main St, Waterbury, CT 06702	Terrain	0,07 ha	-	-