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27 Rue De Citeaux Bureau | 534 m² | 4 600 000 € | À vendre | 75012 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment indépendant – style industriel – accès PMR & ERP 5.
- Alarme, gardien, fibre, cloisonnement amovible, ADSL/RJ45.
- Verrière centrale – grande hauteur sous plafond – lumière naturelle.
- Situation stratégique proche Gare de Lyon – quartier calme & central.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, cet immeuble mixte offre une localisation stratégique dans le 12ème arrondissement de Paris. Avec ses espaces polyvalents, il s'adapte à divers besoins professionnels tout en bénéficiant de l’attractivité et des commodités d’un quartier dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 384 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 404 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1875 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 384 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 404 m² |
| Année de construction | 1875 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Terrasse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 534 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 600 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 615,62 € |
| Surface du lot | 534 m² |
| Prix | 4 600 000 € |
| Prix par m² | 8 615,62 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Offre : Local commercial/bureaux à louer – 4 niveaux – Paris 12e (proximité Gare de Lyon)
Situé dans une impasse calme à proximité immédiate de la Gare de Lyon, ce local commercial indépendant au style industriel affirmé offre une surface rare répartie sur quatre niveaux. Ancien atelier réhabilité, il se distingue par un espace central spectaculaire sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative, propice aux moments conviviaux. Les étages supérieurs abritent de vastes open spaces modulables, éclairés par de grandes ouvertures, et facilement adaptables à différents usages. Le lieu est en très bon état, intégralement meublé, et dispose de prestations complètes : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, cloisonnement amovible, fibre optique, câblage RJ45, alarme, sanitaires H/F, sol en PVC.
NOTES SUR LA VENTE
Le site, classé ERP 5, permet l'accueil du public et convient parfaitement à une activité de bureaux, showroom, agence créative, formation ou événementiel. La cour privative de 60 m² et la terrasse à jouissance exclusive complètent ce bien exceptionnel. Accessibilité PMR. Loyer et conditions sur demande.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 17 | - | - |
Présenté par
27 Rue De Citeaux
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