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27 N Main St Bureau 208 m² 100 % Loué À vendre Marlboro, NJ 07746 774 953 € (3 723,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,24 %
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Informations principales sur l'investissement
- Basement: Full, Slab, Tenant Access, Walk-Out Access, Other.
- Equipped with security system and fire alarm.
- Hardwood flooring throughout.
Résumé analytique
Rare opportunity to own a fully occupied historic commercial office building in the heart of the beautiful Downtown Marlboro Historic District. This well maintained property features six established tenants with a current rent roll of $6,475.00, offering immediate and consistent income. The building retains it's historic character while serving as a functional office asset in a high-demand area. An on-site parking lot adds significant value and convenience for tenants and visitors. Prime location with strong visibility and walkability to downtown amenities. An exceptional investment opportunity rarely available in this area.
Up to 90% financing through the SBA if qualified.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
208 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
774 953 €
Prix par m²
3 723,90 €
Taux de capitalisation
7,24 %
RNE
56 070 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
104 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-1 - Village Commercial District
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 30-00225-0000-00235 | Évaluation totale | 387 908 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 220 431 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 167 476 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
30-00225-0000-00235
Évaluation du terrain
220 431 € (2026)
Évaluation des aménagements
167 476 € (2026)
Évaluation totale
387 908 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Marlboro Historic Redevelopment Lee R Lederman -
Abby
Kramsky
- Marlboro Historic Redevelopment
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Marlboro Historic Redevelopment
27 N Main St
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