27 Lower Main St Local commercial 416 m² 100 % Loué À vendre Callicoon, NY 12723 643 042 € (1 545,01 €/m²)

**Opportunité d'investissement unique**Un ensemble de deux bâtiments au centre de Main Street ! Participez à la renaissance passionnante de Callicoon, une destination de choix pour les résidents, les propriétaires secondaires et les investisseurs. **Bâtiment 1 :** 27 Lower Main Street, abrite une boutique pour femmes magnifiquement rénovée au rez-de-chaussée, actuellement Clothesline. Un grand appartement de 3 chambres situé au-dessus, qui abritait auparavant la galerie d'art contemporain Callicoon Fine Arts, est en état d'emménagement. L'appartement comprend un salon spacieux, un placard dans chaque chambre, une cuisine avec coin repas et un coin repas avec une deuxième entrée menant à la grande cour. **Bâtiment 2 :** 34 Dorrer Drive, fait face au parc Callicoon et offre une vue sur la rivière et le parc. L'espace du rez-de-chaussée, doté d'une grande véranda vitrée et de larges planchers en bois, est idéal pour un bureau, un salon, un bar à vin, un café ou un espace de vente au détail. Ce bâtiment bénéficie d'une grande visibilité grâce au marché fermier animé, qui attire des centaines de visiteurs chaque week-end. Des succès récents tels que le Western Inn, Catskills Provisions, Black Walnut et bien d'autres ont contribué au dynamisme de la ville. Le Callicoon Depot est devenu le centre d'accueil des visiteurs du comté et un parc de 48 acres le long du front de mer en cours de réaménagement ont contribué à la renaissance de la région. Des villes populaires comme Livingston Manor, Roscoe et Narrowsburg sont accessibles en seulement 25 minutes. À seulement 2 heures de New York. Avec deux vitrines, deux appartements, une grande cour entre les bâtiments et un potentiel pour une cinquième unité, cette propriété à usage mixte bénéficiant d'un emplacement privilégié est une trouvaille rare, prête à être réinventée par un nouveau propriétaire !