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27 King St E Bureau | 19–187 m² | À louer | Brockville, ON K6V 1A7
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Informations principales
- Mixed-use downtown asset combining commercial versatility with stable residential income.
- Five commercial units along King Street East positioned for strong visibility and foot traffic.
- Surrounded by downtown retail, dining, cultural venues, and municipal services.
- Four fully occupied residential units offering dependable cash flow in a high-demand rental corridor.
- Steps from the St. Lawrence River waterfront with parks, marinas, trails, and tourism amenities.
- Accessible location with nearby public parking, transit, and regional road connections.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 19 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 2 | 94 m² | 3-5 Ans | 107,61 € /m²/an 8,97 € /m²/mois 10 108 € /an 842,30 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau 4 | 74 m² | 3-5 Ans | 114,34 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 8 434 € /an 702,86 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
This well-maintained property offers office / commercial space of 204 sq ft with bight open stairs from King Street. Two washrooms are available on the lower floor. Parking for emplyees and clients is a rare downtown advantage. Steps from shops, restaurants, and the waterfront, this is an ideal location in Brockville's thriving downtown core. More details available upon request.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, bureau 2
This well-maintained property offers an office view of the St. Lawrence River and commercial space of 1011 sq ft with Water Street frontage. Two washrooms are available on the lower floor. Parking for employees and clients is a rare downtown advantage. Steps from shops, restaurants, and the waterfront, this is an ideal location in Brockville's thriving downtown core. More details available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Prime downtown Brockville location.
- 18 dedicated on-site parking spaces.
4e étage, bureau 4
This well-maintained property offers an office view of the St. Lawrence River and commercial space of 794 sq ft with King Street frontage. Two washrooms are available on the lower floor. Parking for employees and clients is a rare downtown advantage. Steps from shops, restaurants, and the waterfront, this is an ideal location in Brockvilles thriving downtown core. More details available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
27 King St E offers a compelling mixed-use opportunity for investors, owner-users, and commercial tenants seeking a high-visibility presence in Brockville’s historic downtown core. Ideally positioned near the St. Lawrence River waterfront, this property blends stable residential income with flexible commercial frontage along one of the city’s most walkable and active corridors. The building contains four fully occupied residential units, including two two-bedroom one-bath layouts and two one-bedroom one-bath layouts. These units benefit from consistent rental demand due to the property’s downtown location, proximity to local services, and access to waterfront amenities, ensuring strong ongoing income performance. At street level, five commercial units line King Street East, offering excellent exposure to daily foot traffic from residents, local shoppers, tourists, and nearby office and civic buildings. The configuration suits a wide range of commercial uses including boutique retail, professional services, wellness concepts, specialty shops, or community-serving businesses. Tenants benefit from immediate access to dining, cafés, banks, public parking, municipal offices, and year-round events that draw residents and visitors into the core. The property provides an appealing environment for businesses seeking visibility, accessibility, and a steady customer base. For buyers, 27 King St E delivers a rare chance to acquire a stable mixed-use asset in a vibrant waterfront community with strong fundamentals and limited inventory of comparable buildings. For tenants, the property offers highly adaptable commercial spaces supported by downtown amenities, nearby transit, and a built-in residential customer base. With its central location, diversified income profile, and proximity to the scenic St. Lawrence River, this property presents a balanced combination of investment stability and commercial opportunity in one of Eastern Ontario’s most charming urban districts.
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