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27 Gallup St Immeuble residentiel 3 lots 229 947 € (76 649 €/Lot) Taux de capitalisation 8,59 % North Adams, MA 01247
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Three family investment opportunity in the heart of North Adams that is perfectly situated near downtown, Mass MoCA, MCLA, shopping, and local schools. Offering two units with three bedrooms and one bathroom and the final unit featuring two bedrooms and one bathroom. Each of the three units has been updated over recent years, along with a newer heating system and updated electrical for the building. Currently the property is fully occupied which leads to immediate cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 626 €
|
149,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 626 €
|
149,35 €
|
| Taxes |
2 105 €
|
7,55 €
|
| Frais d’exploitation |
28 261 €
|
101,40 €
|
| Total des frais |
30 366 €
|
108,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
11 260 €
|
40,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 626 € |
| Annuel par m² | 149,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 626 € |
| Annuel par m² | 149,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 105 € |
| Annuel par m² | 7,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 261 € |
| Annuel par m² | 101,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 366 € |
| Annuel par m² | 108,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 260 € |
| Annuel par m² | 40,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 229 947 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 76 649 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Taux de capitalisation | 8,59 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 229 947 € |
| Prix par lot | 76 649 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,59 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 1 427 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 150 € | - |
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