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27 Boulevard Elisabeth Boselli Bureaux/Local commercial | 347 m² | 580 000 € | À vendre | 49100 Angers
Informations principales sur l'investissement
- Local ERP en rez-de-chaussée
- Parkings privatifs et accès facile
- Très lumineux, multiples orientations
Résumé analytique
Local ERP situé en rez-de-chaussée avec accès dédié, initialement conçu pour une crèche et offrant la possibilité d’une modification de destination auprès de la Ville. Le bien peut accueillir des activités de bureaux, médicales, juridiques, financières, de formation ou de commerce spécialisé, avec une configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens. Livré brut de béton fluides en attente, il bénéficie de vitrines et d’une porte déjà posées, laissant une grande liberté d’aménagement à l’acquéreur pour les revêtements, cloisonnements, équipements techniques et sanitaires. Le local dispose d’une luminosité remarquable grâce à des baies vitrées sur plusieurs orientations. Une jouissance privative d’un espace extérieur d'environ 50 m² complète l’ensemble, ainsi que 3 places de stationnement en aérien directement rattachées au lot, facilitant l’accueil du public. La rue comporte également 5 places de stationnement public, le parking-relais gratuit Boselli se trouve à 4 minutes à pied. - Charge d'exploitation : 400 kg/m² - Alimentation électrique : triphasé 36 KVA - Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
| Surface du lot | 347 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 580 000 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 1 671,50 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0390 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 347 m² |
| Prix | 580 000 € |
| Prix par m² | 1 671,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49007000AI0390 |
Description
Local ERP situé en rez-de-chaussée avec accès dédié, initialement conçu pour une crèche et offrant la possibilité d’une modification de destination auprès de la Ville. Le bien peut accueillir des activités de bureaux, médicales, juridiques, financières, de formation ou de commerce spécialisé, avec une configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens. Livré brut de béton fluides en attente, il bénéficie de vitrines et d’une porte déjà posées, laissant une grande liberté d’aménagement à l’acquéreur pour les revêtements, cloisonnements, équipements techniques et sanitaires. Le local dispose d’une luminosité remarquable grâce à des baies vitrées sur plusieurs orientations. Une jouissance privative d’un espace extérieur d'environ 50 m² complète l’ensemble, ainsi que 3 places de stationnement en aérien directement rattachées au lot, facilitant l’accueil du public. La rue comporte également 5 places de stationnement public, le parking-relais gratuit Boselli se trouve à 4 minutes à pied.
- Charge d'exploitation : 400 kg/m²
- Alimentation électrique : triphasé 36 KVA
- Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.
Notes sur la vente
Prix de vente : 580 000 € HT FAI
Frais d’agence : à la charge du vendeur
Occupation : libre à la livraison
Usage : Bureaux / Médical / Local commercial
Nombre de places de stationnement : 3 privatives + stationnement public à proximité
Également proposé à la location.
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Plan 2 RDC
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Présenté par
27 Boulevard Elisabeth Boselli
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