27 Bis Rue Du Onze Novembre Bureau 750 m² À vendre 13100 Aix-en-Provence 4 968 000 € (6 624,00 €/m²)

COLLIERS vous propose à la location (BEFA) ou à l'acquisition (VEFA), en Coeur de Ville d'Aix en Provence, un rare plateau de bureaux de près de 750 m² à 5 min à pied de la rotonde.

Livré neuf sur le 1er semestre 2027 il adoptera les codes industriels avec ses ventilations apparentes et sa grande verrière de 45 m² environ.

A proximité immédiate du Cours Sextius dont les travaux de rénovation ont démarré, il intégrera des parkings en RDC.
L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A8 et A51. La gare d'Aix TGV est à seulement 20 minutes en transport en commun, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est à 27 minutes. VEFA
Prix parkings : 50 000 euros HT/unité
Frais de notaire réduits

Façade : enduit à la chaux, finition taloché fin avec une teinte beige ou terre beige
Couverture en tuile canal ronde panachées
Menuiseries traditionnelles sur rue recoupées par des petits bois peinte en gris
Accès au garage : portail en bois traditionnel a lames verticales larges et irrégulières
Garage à vélos et voitures
Ascenseur
Locaux traversants et lumineux
Sanitaires privatifs
Prix de vente hors parking
Livraison brute béton fluide en attente ou finie : sols, murs, plafonds, sanitaires, climatisation réversible.
(photo à titre indicatif pour exemple de finition)
Effectif des bureaux est d'environ 80 personnes du RDC au R+1.
Parking : 8 places dans parking fermé non boxé (en sus du prix de vente)