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VetCor - Hickory NC 27 13th Ave NE Bureau 662 m² 100 % Loué À vendre Hickory, NC 28601 947 166 € (1 431,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- Vetcor is one of the largest veterinary operators in North America, with 900+ practices across the US and Canada since its founding in 1997.
- Triple Net (NNN) in-place rent of $11.47 PSF sits well below the Triple Net (NNN) $16.00 PSF market rate.
- A 4.8-star average across 464 reviews demonstrates strong client loyalty and a consistently high standard of care.
- 9 years of continuous veterinary operation at this location with Vetcor operating since 2023.
- Comprehensive care including wellness and nutrition, microchipping, dermatology, diagnostics, dental, surgical procedures, on-site pharmacy Etc.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 7,123 SF VetCor located at 27 13th Avenue NE in Hickory, NC. VetCor, one of North America's largest veterinary operators with over 900 locations, has operated at this site since 2023, continuing nearly 9 years of veterinary use at the property. Backed by leading institutional investors, the asset benefits from strong tenant credit and an in-place rent of $11.47 PSF with a Triple Net (NNN) Lease, which is below the estimated $16.00 PSF market rate, providing future upside potential.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
662 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1953/2023
Prix
947 166 €
Prix par m²
1 431,31 €
Taux de capitalisation
7,43 %
RNE
70 360 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
662 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
OFF - Office
Stationnement
20 places (30,22 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- VetCor
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 662 m²
- 106,31 €
- Triple net
- Juin 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| VetCor | Services professionnels, scientifiques et techniques | 662 m² | 106,31 € | Triple net | Juin 2028 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3703116549930000 | Évaluation des aménagements | 350 796 € |
| Évaluation du terrain | 84 039 € | Évaluation totale | 434 835 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3703116549930000
Évaluation du terrain
84 039 €
Évaluation des aménagements
350 796 €
Évaluation totale
434 835 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
VetCor - Hickory NC | 27 13th Ave NE
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