2699 N Highway 17 Lot | Terrain commercial | 2,41 ha | À vendre | 1 708 629 € | Mount Pleasant, SC 29466

Rare opportunité de développement de premier ordre à Mt. Agréable d'une superficie de 5,95 acres le long de l'autoroute 17 Nord avec 481 pieds de façade. Situé juste en face de l'entrée de Brickyard Plantation, avec un trafic quotidien moyen de 50 484 VPD. La propriété en question se trouve actuellement dans le comté et devrait être annexée à la ville de Mount Pleasant afin de bénéficier du service d'égout. Le site se trouve dans la section de la zone commerciale du village du district de Sweetgrass Overlay, adopté par le comté de Charleston et la ville de Mount Pleasant. La ville reconnaît le site comme une propriété commerciale et pourrait être zoné AB. La taille maximale des bâtiments par acre aménageable dans cette zone commerciale du village de 10 000 pieds carrés permet de développer un total de près de 60 000 pieds carrés sur 6 bâtiments. Les bâtiments plus grands nécessiteraient une dérogation. Bonnes utilisations potentielles au mont. Le zonage de Pleasant en Alberta comprend les bureaux, les cabinets médicaux, les commerces de détail, les résidences assistées, les divertissements, les soins aux animaux, les restaurants, les lieux d'événements, la R&D, les espaces flexibles, les logements pour personnes âgées, les utilisations civiques, les écoles, etc. L'agent d'inscription pense que le logement de la main-d'œuvre bénéficierait d'une attention particulière. Le site contient 2,8 acres de zones humides d'eau douce non juridictionnelles et 3,15 acres de hautes terres. Il a été conclu que le site ne contenait aucune ressource aquatique soumise à la juridiction du Corps et pourrait être rempli grâce à l'achat de crédits d'atténuation estimés à 85 000 dollars l'acre. La lettre AJD du propriétaire est valide pendant cinq ans, expirant en janvier 2029. Propriété adjacente de 4,55 AC à vendre. Peut assembler plus de 10 acres.