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Signal Hill Commerce Center 2698 Junipero Ave Local d'activités 2 957 m² 91 % Loué À vendre Long Beach, CA 90755
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-term residual value given A+ infill locations in key markets.
- Pricing is at a significant discount to replacement cost
- City of Signal Hill: No Measure ULA tax.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Little to no new construction of small-bay industrial product in these markets
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Surface du lot | 0,65 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 13 |
| Surface utile brute | 2 957 m² | ||
| Zonage | CI, Signal Hill - Commercial Industrial: See allowable uses - https://codelibrary.amlegal.com/codes/signalhill/latest/signalhill_ca/0-0-0-72237#JD_20.20.020 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Surface utile brute | 2 957 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 13 |
| Zonage | CI, Signal Hill - Commercial Industrial: See allowable uses - https://codelibrary.amlegal.com/codes/signalhill/latest/signalhill_ca/0-0-0-72237#JD_20.20.020 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• Available: ±1,392 SF – ±2,784 SF (Industrial) Available: ±2,200 SF (Office) • Signal Hill Commerce Center is strategically located in the Southeast section of the South Bay Industrial submarket. The City’s major boulevards intersect the 405 Freeway to the north and the 710 freeway to the west, within minutes to the Ports of Long Beach & Los Angeles. • Professionally Managed Flex/Industrial Business Park • Adjacent to Douglas Park Master Planned Development & Long Beach Airport • Local Amenities – Long Beach Airport, Costco, Home Depot, Restaurants, Entertainment • Most Units have 100% HVAC • 2 per 1,000 SF parking spaces • Each unit is individually metered for electricity • Lease Type: NNN. Lease Rates are quoted as the total “all in” PSF rate but we will transact a Triple Net deal on the Net equivalent reflecting the projects $0.64 PSF Monthly Operating Expenses. • Water, Trash, & Landscaping is included in the Operating Expenses.
• Industrial/Flex Unit • 1 Reception Office & Open Warehouse Area • 10’ x 12’ GL Door • 14.5’ Clear Height
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 103 | 129 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 116 | 129 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 129 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 116
| Surface |
| 129 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface | 129 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
• Available: ±1,392 SF – ±2,784 SF (Industrial) Available: ±2,200 SF (Office) • Signal Hill Commerce Center is strategically located in the Southeast section of the South Bay Industrial submarket. The City’s major boulevards intersect the 405 Freeway to the north and the 710 freeway to the west, within minutes to the Ports of Long Beach & Los Angeles. • Professionally Managed Flex/Industrial Business Park • Adjacent to Douglas Park Master Planned Development & Long Beach Airport • Local Amenities – Long Beach Airport, Costco, Home Depot, Restaurants, Entertainment • Most Units have 100% HVAC • 2 per 1,000 SF parking spaces • Each unit is individually metered for electricity • Lease Type: NNN. Lease Rates are quoted as the total “all in” PSF rate but we will transact a Triple Net deal on the Net equivalent reflecting the projects $0.64 PSF Monthly Operating Expenses. • Water, Trash, & Landscaping is included in the Operating Expenses.
1er Ét. – 116
| Surface | 129 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
• Industrial/Flex Unit • 1 Reception Office & Open Warehouse Area • 10’ x 12’ GL Door • 14.5’ Clear Height
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7212-021-052 | Évaluation des aménagements | 1 788 781 € |
| Évaluation du terrain | 3 155 086 € | Évaluation totale | 4 943 866 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Signal Hill Commerce Center | 2698 Junipero Ave
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