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2695 Mar Vista Dr Immeuble residentiel 7 lots 2 558 262 € (365 466 €/Lot) Taux de capitalisation 3,66 % Aptos, CA 95003
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased 7-unit multifamily investment property with 100% occupancy.
- Strong in-place income of $17,970 per month and $215,640 annually.
- App-operated on-site laundry facility provides an additional amenity for residents.
- Located in a desirable coastal Aptos neighborhood with convenient access to beaches, dining, shopping, recreation, and major employment centers.
- New Highway 1 pedestrian and bicycle bridge scheduled for completion in 2026 will improve connectivity between Aptos and Seacliff beaches.
- For the investor seeking stabilized income and long-term ownership in one of Santa Cruz County's coastal communities.
Résumé analytique
This fully leased seven-unit multifamily property offers the fundamentals a thoughtful investor looks for: 100% occupancy, strong in-place income, and coastal location. Generating more than $17,970 in monthly rental income, the property features a proven unit mix of six two-bedroom residences and one studio apartment, providing stable cash flow and immediate income.
Beyond current income, investors can evaluate opportunities through market rent positioning, operating expense review, and net operating income potential, all detailed in the Offering Memorandum. The location is further strengthened by the new pedestrian and bicycle bridge over Highway 1, scheduled for completion in 2026 at the end of Mar Vista Drive, connecting Seacliff and Aptos while improving access to schools, beaches, and community amenities.
For the investor seeking stabilized income and long-term ownership in one of Santa Cruz County's coastal communities, this is an opportunity worth serious consideration.
Beyond current income, investors can evaluate opportunities through market rent positioning, operating expense review, and net operating income potential, all detailed in the Offering Memorandum. The location is further strengthened by the new pedestrian and bicycle bridge over Highway 1, scheduled for completion in 2026 at the end of Mar Vista Drive, connecting Seacliff and Aptos while improving access to schools, beaches, and community amenities.
For the investor seeking stabilized income and long-term ownership in one of Santa Cruz County's coastal communities, this is an opportunity worth serious consideration.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 558 262 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 365 466 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 3,66 % | Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.38 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-3 - High Density Residential | ||
| Prix | 2 558 262 € |
| Prix par lot | 365 466 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,66 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.38 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Zonage | RM-3 - High Density Residential |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Cour
- Terrasse
- Mains courantes
- Pelouse
- Porche
- Sans tabac
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
- Baux individuels disponibles
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 720 € | 35 |
| 2+1 | 6 | 2 371 € | 68 - 80 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 652 794 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 1 805 762 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 847 032 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 805 762 € (2026)
Évaluation des aménagements
847 032 € (2026)
Évaluation totale
2 652 794 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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