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2695 Cochran St Local commercial | 4 170 m² | À louer | Simi Valley, CA 93065
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Absolute NNN DIY Home Center with ±1.2 Years Remaining
- 0.1 Miles from the 118 Freeway in a Dominant National Co-Tenancy Trade Area
- Exceptional Underlying Real Estate Fundamentals in Prime Simi Valley Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 170 m² | 1-2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The Brandon Michaels Group of Marcus & Millichap, as Exclusive Advisor, is pleased to present 2695 Cochran Street, an exceptional 44,881 SF single-tenant absolute NNN DIY Home Center situated on 2.89 acres (125,714 SF) of land in a prime anchor position within a larger shopping center at the NW signalized corner of Cochran Street and Sycamore Drive in the affluent Ventura County submarket of Simi Valley, California.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Absolute NNN Lease Structure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 170 m² | Surface commerciale utile | 4 170 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 170 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The property provides investors with stable, predictable income through January 31, 2027, while offering outstanding underlying real estate fundamentals. Positioned in the heart of one of Simi Valley’s most active commercial corridors, the asset features ample shared parking with a total of 379 parking spaces (3.64 spaces per 1,000 SF), exceptional visibility, and multiple future pathways, including a value- add reposition opportunity or unique owner-user opportunity upon lease expiration. Since 1986, DIY Home Center has maintained a nearly four-decade presence at this location, highlighting the strength of the site, its operational durability, and its prominent role within the trade area. The current lease runs through January 31, 2027 (±1.3 years remaining), with no extension options. The tenant pays $44,147.10 per month ($0.98/SF) under an absolute NNN lease, offering zero landlord responsibilities. Upon expiration, DIY Home Center is going to vacate, paving the way for a strategic repositioning opportunity while benefiting from in-place cash flow during the interim. Strategically located at the NW signalized intersection of Cochran Street and Sycamore Drive, the property benefits from excellent visibility and combined daily traffic counts exceeding 52,000 vehicles per day. Cochran Street serves as one of Simi Valley’s primary eastwest thoroughfares, lined with a dense concentration of national credit retailers, including Target, Sprouts, Trader Joe’s, Walgreens, Grocery Outlet, Planet Fitness, and Ross. The site enjoys synergistic foot and vehicular traffic from surrounding co-tenants and boasts immediate access to the 118 Freeway via Sycamore Drive, ensuring convenient regional connectivity. Multiple ingress and egress points enhance circulation, supporting a variety of future retail, medical, or service-oriented uses.
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2695 Cochran St
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