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Existing 8 Units 6.75% Cap w plans for 8 ADUs 2694 James M Wood Blvd Immeuble residentiel 8 lots 1 548 852 € (193 606 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Los Angeles, CA 90006
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Cash Flow: 8-unit building offers a solid 6.75% Cap Rate from day one, with potential to reach 8.3% on Proforma.
- Upgraded Units: 5 renovated units feature modern updates including new cabinets, flooring, kitchens, and bathrooms, along with exterior improvements.
- Development Potential: Approved RTI plans to add 8 detached ADUs in the back parking lot, positioning the property for significant future returns.
Résumé analytique
Huge 200k Price Reduction! 8-unit building cash flowing at a 6.75% Cap Rate from day 1 with upside to an 8.3% Cap on Proforma! Approved RTI plans to add 8 detached ADUs in the back parking lot to achieve an incredible 12.1% Current Cap Rate, 13.3% Proforma Cap, and only 154k/unit after taking into account all the construction costs (~680k assuming $250/SF). Large 6,770 SF R4 Lot with TOC Tier 3 designation for future development potential. 5 units have been renovated and boast updated cabinets, flooring, kitchen, bathrooms, exterior improvements, newer roof, and more. Prime Koreatown location just minutes away from the Wilshire/Vermont Metro station as well as many hip neighborhood attractions, restaurants, bars, and shops such as The Line Hotel, Quarters KBBQ, Calic Bagels, H-Mart, Wi Spa, KURVE on Wilshire ($300M 644-unit luxury high-rise development) and many more.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 548 852 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 193 606 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.29 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1906 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 548 852 € |
| Prix par lot | 193 606 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.29 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Office
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5077-028-002 | Évaluation des aménagements | 137 353 € |
| Évaluation du terrain | 824 116 € | Évaluation totale | 961 468 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5077-028-002
Évaluation du terrain
824 116 €
Évaluation des aménagements
137 353 €
Évaluation totale
961 468 €
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Existing 8 Units 6.75% Cap w plans for 8 ADUs | 2694 James M Wood Blvd
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