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Shops at Stonebriar 2693 Preston Rd Local commercial | 563 m² | À louer | Frisco, TX 75034
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Informations principales sur la sous-location
- Shops at Stonebriar present the available end-cap suite facing Preston Road on a sublease basis with two five-year extension options.
- Shops at Stonebriar are anchored by Burlington and home to regional big-box tenants and in-line storefronts, maximizing retail co-tenancy.
- This second-generation retail space boasts prime visibility with monthly visitor counts exceeding 174,000 visitors (according to Placer.AI 2025).
- *Please note: this suite is currently operating, do not disturb the tenant; inquire directly today to learn more and schedule a private showing.*
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 563 m² | Avr. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This end-cap suite faces Preston Road, which sees 174,000 monthly visitors (Placer.AI). It is a second-generation retail space with a lease expiration of 4/30/2030, with two five-year extension options. Please note: this is still an operating suite; do not disturb the tenant.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Second generation retail space
- Lease expiration 4/30/30
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shops at Stonebriar
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bellezza Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Big Dash
- Restaurant
- 1
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- Deccan Grill
- Restaurant
- 1
- -
- Farm 2 Cook
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- 1
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- Jinbeh Japanese Restaurant Frisco
- Restaurant
- 1
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- Paradise Grills
- Autres services
- 53
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bellezza Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Big Dash | Restaurant | 1 | - |
| Deccan Grill | Restaurant | 1 | - |
| Farm 2 Cook | - | 1 | - |
| Jinbeh Japanese Restaurant Frisco | Restaurant | 1 | - |
| Paradise Grills | Autres services | 53 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 563 m² | Surface commerciale utile | 2 822 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 563 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 822 m² |
| Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Année de construction | 2002 |
À propos du bien
Resolut RE presents the Shops at Stonebriar's sublease opportunity (do not disturb tenant) at 2696 Preston Road, an end-cap availability. The Shops at Stonebriar, anchored by Burlington, is home to a wide variety of regional retailers, service providers, and dining establishments. The shops are highly visible and easily accessible at the signalized intersection of Gaylord Parkway and Preston Road, with more than 38,400 vehicles passing daily. Neighboring establishments include the Stonebriar Centre, Target, T.J. Maxx, and Olive Garden. *Please note: this suite is currently operating, do not disturb the tenant; inquire directly today to learn more and schedule a private showing.*
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shops at Stonebriar | 2693 Preston Rd
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