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2693 Gulf To Bay Blvd Local commercial | 717 m² | À louer | Clearwater, FL 33759
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Informations principales
- Freestanding restaurant building with existing restaurant buildout.
- Positioned near the intersection of Gulf to Bay Boulevard and U.S. 19.
- Convenient access throughout the Tampa Bay metropolitan area.
- Located on an outparcel within Clearwater Mall.
- Surrounded by national retailers and established commercial uses.
- High-visibility location along a major Clearwater corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 717 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Located on an outparcel of Clearwater Mall, a heavily trafficked center with top national retailers
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- 7,714 SF available on 1.0859 acres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 717 m² | Surface totale du terrain | 0,44 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 717 m² |
| Espace total disponible | 717 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 717 m² |
| Surface totale du terrain | 0,44 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
2693 Gulf to Bay Boulevard presents a freestanding restaurant opportunity positioned on an outparcel of Clearwater Mall in Clearwater, Florida. The property benefits from frontage along Gulf to Bay Boulevard and immediate access to U.S. Highway 19, two of the area's primary transportation corridors. This location provides convenient connectivity throughout the Tampa-St. Petersburg-Clearwater metropolitan area and supports customer access from surrounding residential neighborhoods, employment centers, and regional retail destinations. The building is fully built out for restaurant or café use, offering an established layout that can support food and beverage operators seeking a highly visible location within one of Clearwater's most active commercial corridors. The property's placement within a retail environment anchored by national retailers contributes to consistent consumer activity and strong area recognition. Clearwater serves as a major business and tourism hub within Pinellas County, with convenient access to Tampa International Airport, St. Pete-Clearwater International Airport, downtown Clearwater, and the Gulf Coast beaches. The site's location along Gulf to Bay Boulevard, a key east-west corridor connecting Clearwater and Tampa, enhances accessibility for customers, employees, and service providers. This offering combines a proven freestanding restaurant configuration with regional visibility, established commercial surroundings, and access to one of the Tampa Bay area's most heavily traveled retail corridors.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
2693 Gulf To Bay Blvd
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