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Gerona Building 2692 Us-1 Bureau 570 m² 75 % Loué À vendre Saint Augustine, FL 32086 1 299 750 € (2 281,54 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible Space Configurations: The building is designed with 20 individual offices that can be combined to accommodate varying tenant needs.
- Diversified Tenant Base: The mix of small office spaces is ideal for attracting a broad range of tenants ensuring consistent occupancy
- High Exposure Location: The property’s prime positioning on US-1 ensures excellent visibility and accessibility, attracting a steady stream of tenants
- Short-Term Rental Potential: The building is also well-suited for short-term leases, providing flexibility to capture premium rents from businesses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Investment Opportunity – Multi-Tenant Office Building with Strong Income Potential
Located on high-traffic US-1 in St. Augustine, FL, this two-story office building presents a unique opportunity for investors seeking consistent cash flow and long-term value. With 20 individual office units, each suitable for single or multi-person occupancy, this property offers a versatile layout that can be easily customized to meet tenant demand. Purchase includes the neighboring house at 101 Gerona Street that could be rezoned to allow additional commercial use or expansion.
This office building is an excellent addition to any investment portfolio, combining strong location, flexible rental options, and the potential for steady income growth. Don't miss the chance to invest in a property with substantial upside and minimal overhead.
Located on high-traffic US-1 in St. Augustine, FL, this two-story office building presents a unique opportunity for investors seeking consistent cash flow and long-term value. With 20 individual office units, each suitable for single or multi-person occupancy, this property offers a versatile layout that can be easily customized to meet tenant demand. Purchase includes the neighboring house at 101 Gerona Street that could be rezoned to allow additional commercial use or expansion.
This office building is an excellent addition to any investment portfolio, combining strong location, flexible rental options, and the potential for steady income growth. Don't miss the chance to invest in a property with substantial upside and minimal overhead.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
570 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
1 299 750 €
Prix par m²
2 281,54 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
324 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
CG - 2692 US-1 est zoné CG. 101 Gerona est zoné RS-3, cependant, il se trouve dans le corridor à usage mixte du Plan d'aménagement futur, ce qui ouvre la possibilité d'un changement de zonage.
Stationnement
20 places (35,11 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Ancient City Computer Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Emma Concert Association
- Services
- -
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- -
- The Peaceful Place
- Services
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Ancient City Computer Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Emma Concert Association | Services | - | - | - | ||
| The Peaceful Place | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 244780-0212 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 336 510 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
244780-0212
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
336 510 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Gerona Building | 2692 Us-1
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