2692-2696 Dow Ave
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2692-2696 Dow Ave Local d'activités 5 112 m² À vendre Tustin, CA 92780 22 177 220 € (4 338,51 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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Voit Real Estate Services is pleased to present the opportunity to acquire 2692 Dow Avenue, a 100% NNN leased industrial/flex tech building
in Orange County’s Tustin Legacy District consisting of ±55,022 SF rentable square feet. 2692 Dow Avenue has been completely refurbished
with over $3 million in “value enhancing” improvements and requires minimal capital improvements. In addition, the Property’s attractive
location in the Tustin Legacy District – one of Tustin’s most vibrant and trendy neighborhoods – allows easy access via several freeways, 5,
55, 405, 73 and the Metrolink. The combination of strong in-place income, and “Best in Class” image and improvements, makes the purchase
of 2692 Dow Avenue an attractive investment opportunity.
*** Call for Offers. Offers Due to Peter Castleton pcastleton@voitco.comJuly 11th, 2025
Voit Real Estate Services is pleased to present the opportunity to acquire 2692 Dow Avenue, a 100% NNN leased industrial/flex tech building
in Orange County’s Tustin Legacy District consisting of ±55,022 SF rentable square feet. 2692 Dow Avenue has been completely refurbished
with over $3 million in “value enhancing” improvements and requires minimal capital improvements. In addition, the Property’s attractive
location in the Tustin Legacy District – one of Tustin’s most vibrant and trendy neighborhoods – allows easy access via several freeways, 5,
55, 405, 73 and the Metrolink. The combination of strong in-place income, and “Best in Class” image and improvements, makes the purchase
of 2692 Dow Avenue an attractive investment opportunity.
*** Call for Offers. Offers Due to Peter Castleton pcastleton@voitco.comJuly 11th, 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 22 177 220 € | Surface utile brute | 5 112 m² |
| Prix par m² | 4 338,51 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1984 |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 1,06 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | PC-IND, Tustin - Industrie communautaire planifiée | ||
| Prix | 22 177 220 € |
| Prix par m² | 4 338,51 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,06 ha |
| Surface utile brute | 5 112 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | PC-IND, Tustin - Industrie communautaire planifiée |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
- Cour
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 6 993 864 € | |
| Évaluation du terrain | 24 367 887 € | Évaluation totale | 31 361 751 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
24 367 887 €
Évaluation des aménagements
6 993 864 €
Évaluation totale
31 361 751 €
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