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Dover Village Center 26910-26918 Center Ridge Rd Local commercial 1 886 m² 100 % Loué À vendre Westlake, OH 44145 2 081 904 € (1 103,91 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Good Frontage
  • Four different buildings

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 259 341 € 139,58 €
Autres revenus 10 227 € 5,50 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 269 568 € 145,08 €
Taxes 39 064 € 21,02 €
Frais d’exploitation 32 723 € 17,61 €
Total des frais 71 787 € 38,64 €
Résultat net d’exploitation 197 781 € 106,44 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 259 341 €
Annuel par m² 139,58 €
Autres revenus
Annuel 10 227 €
Annuel par m² 5,50 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 269 568 €
Annuel par m² 145,08 €
Taxes
Annuel 39 064 €
Annuel par m² 21,02 €
Frais d’exploitation
Annuel 32 723 €
Annuel par m² 17,61 €
Total des frais
Annuel 71 787 €
Annuel par m² 38,64 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 197 781 €
Annuel par m² 106,44 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 886 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 081 904 €
Prix par m²
1 103,91 €
Taux de capitalisation
9,50 %
RNE
197 781 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,13 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
36 places (19,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m sur Center Ridge Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Enseigne sur pylône
  • Système de sécurité
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services
  • 130 m²
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2020

Merry Maids® est bien plus qu'un simple service de nettoyage domestique. C'est une entreprise qui se consacre à redonner à ses clients le temps qu'ils méritent pour profiter de ce qu'ils aiment. Ils ont mis The Extra In Your Ordinary® en rétablissant l'équilibre de la vie en prenant soin des maisons. La vie passe en un clin d'œil, il est donc crucial de s'arrêter et d'en profiter. C'est exactement ce que peuvent faire leurs clients avec Merry Maids®. Leurs services de nettoyage de maison couvrent chaque centimètre carré d'un espace. Ils peuvent rafraîchir les salles de bain, revigorer les cuisines et restaurer les chambres pour garantir à leurs clients la maison belle et propre qu'ils méritent. Ils pénétreront profondément dans les coins et les crevasses pour débarrasser les espaces de la poussière, des germes et des bactéries afin de créer une maison à la fois impeccable et saine.

  • Shear Edge Hair Design
  • Services
  • 139 m²
  • -
  • -
  • -
  • Skyline Music
  • Services
  • 279 m²
  • -
  • -
  • -
  • Syriana's Restaurant
  • Hébergement et restauration
  • 511 m²
  • -
  • -
  • -
  • Zuzu Chocolates
  • Hébergement et restauration
  • 223 m²
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services 130 m² - Triple net Janv. 2020
Shear Edge Hair Design Services 139 m² - - -
Skyline Music Services 279 m² - - -
Syriana's Restaurant Hébergement et restauration 511 m² - - -
Zuzu Chocolates Hébergement et restauration 223 m² - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dollar Bank
Greater Cleveland YMCA - West Shore Family Branch

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 213-16-033
  • 213-16-031
  • 213-16-032
Évaluation du terrain
151 405 €
Évaluation des aménagements
423 162 €
Évaluation totale
574 567 €
Impôts annuels
39 064 € (20,71 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 36787367

  • Date de mise sur le marché: 17/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 26910-26918 Center Ridge Rd, Westlake, OH 44145

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