Stony Brook Medicine - FitLife Gym | 269 E Main St
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Stony Brook Medicine - FitLife Gym 269 E Main St Local commercial 2 185 m² 100 % Loué À vendre East Islip, NY 11730 6 531 375 € (2 989,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two-Tenant Net Leases
- Meticulously Renovated and Very Low Management
- Significant Term and Annual Increases
- Recent Clean Phase I and Clean Property Condition Report
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
REDUCED ASKING PRICE: $7,500,000 | 6.83% | $319/SF
- Schuckman Realty Investment Sales Exclusive Listing
-SELLER FINANCING AVAILABLE for a quick close. Call for details.
-Recent Clean Property Condition Report and Clean Phase I.
-Beautifully Renovated, Two-Tenant, Low Management Investment Asset.
-Annual increases and significant term on the two leases.
-Tenants pay 100% taxes and insurance.
-Two separate entrances and parking lots for each tenant, in addition to parking easements granting tenants, patients, and customers access to overflow parking on neighboring lots.
-Newly warrantied Roof - New HVAC systems which tenants maintain.
- Schuckman Realty Investment Sales Exclusive Listing
-SELLER FINANCING AVAILABLE for a quick close. Call for details.
-Recent Clean Property Condition Report and Clean Phase I.
-Beautifully Renovated, Two-Tenant, Low Management Investment Asset.
-Annual increases and significant term on the two leases.
-Tenants pay 100% taxes and insurance.
-Two separate entrances and parking lots for each tenant, in addition to parking easements granting tenants, patients, and customers access to overflow parking on neighboring lots.
-Newly warrantied Roof - New HVAC systems which tenants maintain.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
2 185 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1966/2022
Prix
6 531 375 €
Prix par m²
2 989,33 €
Taux de capitalisation
6,83 %
RNE
446 315 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
BD
Stationnement
200 places (91,54 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0500-347-00-03-00-050-017 | Évaluation des aménagements | 119 856 € |
| Évaluation du terrain | 77 132 € | Évaluation totale | 196 988 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0500-347-00-03-00-050-017
Évaluation du terrain
77 132 €
Évaluation des aménagements
119 856 €
Évaluation totale
196 988 €
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