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Owner User/Investment Opportunity DTSJ 269-299 Bassett St Bureau 2 787 m² 34 % Loué À vendre San Jose, CA 95110 7 204 101 € (2 584,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,39 %
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Résumé analytique
• RARE DOWNTOWN SAN JOSE OWNER USER/ INVESTMENT OPPORTUNITY
• 30,000± SF Office/Retail Service Building For Sale
• 255-299 Bassett Street, San Jose presents a rare opportunity for an owner-user/investor to acquire a 30,000± square foot office/retail service building with six units of which can be combined or separated.
• This property offers a classic brick and wood design with modern updated units making it perfect for someone looking for a unique building to own.
• There is 9,923 SF available for an owner user to occupy while the rest of the building is leased out generating income.
• The property is situated on a 42,000± square foot lot with two large parking lots directly adjacent to the
property.
• The property is in the CIC – Combined Industrial Commercial zoning designation which allows for uses
such as, professional office, retail services, personal services & many more.
• The property is currently 66% leased, allowing for the remaining 33% of the building for immediate
occupancy by an Owner User.
• The property also allows for an investor to acquire it at a very competitive cap rate of 5.39% based on a
projected proforma of the building 100% leased.
• Extremely strong demographics with household incomes in excess of $160,221 in a 1-mile radius
• 30,000± SF Office/Retail Service Building For Sale
• 255-299 Bassett Street, San Jose presents a rare opportunity for an owner-user/investor to acquire a 30,000± square foot office/retail service building with six units of which can be combined or separated.
• This property offers a classic brick and wood design with modern updated units making it perfect for someone looking for a unique building to own.
• There is 9,923 SF available for an owner user to occupy while the rest of the building is leased out generating income.
• The property is situated on a 42,000± square foot lot with two large parking lots directly adjacent to the
property.
• The property is in the CIC – Combined Industrial Commercial zoning designation which allows for uses
such as, professional office, retail services, personal services & many more.
• The property is currently 66% leased, allowing for the remaining 33% of the building for immediate
occupancy by an Owner User.
• The property also allows for an investor to acquire it at a very competitive cap rate of 5.39% based on a
projected proforma of the building 100% leased.
• Extremely strong demographics with household incomes in excess of $160,221 in a 1-mile radius
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
388 409 €
|
139,36 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 388 409 € |
| Annuel par m² | 139,36 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
2 787 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
7 204 101 €
Prix par m²
2 584,81 €
Taux de capitalisation
5,39 %
RNE
388 409 €
Pourcentage loué
34 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 394 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,25
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
IP - Commercial
Stationnement
16 places (5,74 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
Les Smallcombes ont déménagé en réponse à l'appel de Dieu pour construire une église dans la Silicon Valley. C'est grâce à leur foi qu'est née l'église VIVE, qui compte actuellement quatre sites dans la région de la baie de San Francisco : San Francisco, Palo Alto, San Jose et Oakland. Ils ont encouragé une culture innovante et audacieuse, ce qui a eu un impact sur la perception de l'Église par de nombreuses personnes. Une campagne à l'échelle de la région de la baie de San Francisco, « Pas religieux ? Neither Are We. » a été lancé pour lancer l'église. La campagne a fini par avoir un effet mondial, car beaucoup ont été interpellés par le puissant message d'un Dieu qui veut des relations et pas seulement des traditions religieuses. VIVE signifie « vivre » en latin, et notre mission est la suivante : Pour que les gens soient éveillés à la réalité de Jésus.
- Fff Roofing
- Construction
- -
- -
- -
- -
- Lift Pro Fitness
- Services
- -
- -
- Triple net
- Juin 2028
- Pink Labs
- Enseigne
- -
- 139,32 €
- Triple net
- Nov. 2028
- Punch King Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- -
- Simple Pixel
- Enseigne
- -
- 139,32 €
- Triple net
- Oct. 2030
- Terrascape Properties
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
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- Vive Church
- Services
- -
- -
- -
- -
- WARCAT Strength
- Enseigne
- -
- 167,18 €
- Triple net
- Oct. 2025
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| C3 Silicon Valley | Services | - | 206,19 € | Brut modifié | Août 2020 | |
| Fff Roofing | Construction | - | - | - | - | |
| Lift Pro Fitness | Services | - | - | Triple net | Juin 2028 | |
| Pink Labs | Enseigne | - | 139,32 € | Triple net | Nov. 2028 | |
| Punch King Fitness | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - | |
| Simple Pixel | Enseigne | - | 139,32 € | Triple net | Oct. 2030 | |
| Terrascape Properties | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Vive Church | Services | - | - | - | - | |
| WARCAT Strength | Enseigne | - | 167,18 € | Triple net | Oct. 2025 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
-Espace de gym. -Plan d'étage ouvert. -Parfait pour un utilisateur de fitness.
Espace de bureau de 5 589 pieds carrés avec un plan d'étage principalement ouvert et un mélange de bureaux privés.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 403 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 519 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 403 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 519 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 403 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-Espace de gym. -Plan d'étage ouvert. -Parfait pour un utilisateur de fitness.
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 519 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 5 589 pieds carrés avec un plan d'étage principalement ouvert et un mélange de bureaux privés.
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 259-23-025 | Évaluation des aménagements | 116 980 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 56 665 € (2025) | Évaluation totale | 173 645 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
259-23-025
Évaluation du terrain
56 665 € (2025)
Évaluation des aménagements
116 980 € (2025)
Évaluation totale
173 645 € (2025)
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Owner User/Investment Opportunity DTSJ | 269-299 Bassett St
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