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269-291 E Lexington Ave Bureau 880 m² 73 % Loué À vendre El Cajon, CA 92020 3 830 850 € (4 353,81 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of downtown El Cajon, this multi-tenant office building offers a unique investment opportunity with one of the 2,600 sq. ft. ground-floor professional office/retail units currently available for lease. Each suite features a dedicated reception area, in-suite restrooms, and access to 17 gated parking spaces, along with ample street parking. Situated near the library, shops, restaurants, and public transportation, the property is within the Mixed-Use Overlay Zone and Downtown Master Design Plan, offering significant potential for residential or mixed-use development. This is an ideal opportunity for investors, developers, or business owners seeking a versatile and high-value property.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
880 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
3 830 850 €
Prix par m²
4 353,81 €
Pourcentage loué
73 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
880 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
O-P - Destiné à accueillir les centres commerciaux communautaires et régionaux et les installations gouvernementales, qui desservent généralement de grandes zones communautaires
Stationnement
17 places (19,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Shell Space of Office available!
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 242 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 242 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 242 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell Space of Office available!
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 488-221-31 | Évaluation des aménagements | 281 588 € |
| Évaluation du terrain | 151 260 € | Évaluation totale | 432 848 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
488-221-31
Évaluation du terrain
151 260 €
Évaluation des aménagements
281 588 €
Évaluation totale
432 848 €
1 sur 10
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Présenté par
269-291 E Lexington Ave
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