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The Selig Building 269-275 S Western Ave Local commercial 961 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90004 4 647 145 € (4 833,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %

269-275 S Western Ave, Los Angeles, CA 90004

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Résumé analytique

Iconic Retail property on the northwest corner of Western Ave. and 3rd St. The Selig building is one of the most recognizable properties in LA on an extremely heavily trafficked intersection in Koreatown. Built in 1934 and renovated extensively in 2018 with a New Roof, HVAC/Electrical/Plumbing upgrades in each unit, Facade improvements for each unit, and private restrooms in each unit. The retail landscape in LA lacks the charm of older architecturally pleasing design of buildings like this, which is big draw to prospective tenants. Rare opportunity to purchase retail/commercial in prime Koreatown.

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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
961 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1931/2018
Prix
4 647 145 €
Prix par m²
4 833,92 €
Taux de capitalisation
5,46 %
RNE
253 801 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C2, Los angeles - Le bâtiment est désigné comme bâtiment historique
Stationnement
2 places (2,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur W 3rd St

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Terrain d’angle
  • Métro
  • Mezzanine
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • DBA Mail Plus
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Févr. 2024
  • La Petite Gardenia
  • -
  • -
  • 362,71 €
  • Triple net
  • Sept. 2022
  • Tiger Joo
  • -
  • -
  • 353,81 €
  • Brut modifié
  • Juin 2021
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
DBA Mail Plus - - - - Févr. 2024
La Petite Gardenia - - 362,71 € Triple net Sept. 2022
Tiger Joo - - 353,81 € Brut modifié Juin 2021
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Coffee Bean & Tea Leaf
Ralphs
H Mart
Starbucks
Chase Bank
Bank of Hope
bb.q Chicken
Denny's
IHOP
Orangetheory Fitness

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5517-001-012 Évaluation des aménagements 604 819 €
Évaluation du terrain 2 699 201 € Évaluation totale 3 304 020 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5517-001-012
Évaluation du terrain
2 699 201 €
Évaluation des aménagements
604 819 €
Évaluation totale
3 304 020 €

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  • ID de l’annonce: 38732418

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 269-275 S Western Ave, Los Angeles, CA 90004

Ce Koreatown Local commercial situé à 269-275 S Western Ave, Los Angeles, CA 90004 est actuellement disponible. Contactez SP Residential, Inc. pour plus d’informations.

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Jay Chu

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