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The Selig Building 269-275 S Western Ave Local commercial 961 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90004 4 655 184 € (4 842,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %

269-275 S Western Ave, Los Angeles, CA 90004

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Résumé analytique

Iconic Retail property on the northwest corner of Western Ave. and 3rd St. The Selig building is one of the most recognizable properties in LA on an extremely heavily trafficked intersection in Koreatown. Built in 1934 and renovated extensively in 2018 with a New Roof, HVAC/Electrical/Plumbing upgrades in each unit, Facade improvements for each unit, and private restrooms in each unit. The retail landscape in LA lacks the charm of older architecturally pleasing design of buildings like this, which is big draw to prospective tenants. Rare opportunity to purchase retail/commercial in prime Koreatown.

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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
961 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1931/2018
Prix
4 655 184 €
Prix par m²
4 842,29 €
Taux de capitalisation
5,46 %
RNE
254 240 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C2, Los angeles - Le bâtiment est désigné comme bâtiment historique
Stationnement
2 places (2,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur W 3rd St

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Terrain d’angle
  • Métro
  • Mezzanine
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • DBA Mail Plus
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Févr. 2024
  • La Petite Gardenia
  • -
  • -
  • 363,34 €
  • Triple net
  • Sept. 2022
  • Tiger Joo
  • -
  • -
  • 354,42 €
  • Brut modifié
  • Juin 2021
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
DBA Mail Plus - - - - Févr. 2024
La Petite Gardenia - - 363,34 € Triple net Sept. 2022
Tiger Joo - - 354,42 € Brut modifié Juin 2021
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
90/100
Exceptional public transit
90/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Coffee Bean & Tea Leaf
Ralphs
H Mart
Starbucks
Chase Bank
Bank of Hope
Denny's
bb.q Chicken
IHOP
Orangetheory Fitness

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5517-001-012 Évaluation des aménagements 605 865 €
Évaluation du terrain 2 703 870 € Évaluation totale 3 309 735 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5517-001-012
Évaluation du terrain
2 703 870 €
Évaluation des aménagements
605 865 €
Évaluation totale
3 309 735 €

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  • ID de l’annonce: 38732418

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 269-275 S Western Ave, Los Angeles, CA 90004

Ce Koreatown Local commercial situé à 269-275 S Western Ave, Los Angeles, CA 90004 est actuellement disponible. Contactez SP Residential, Inc. pour plus d’informations.

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Jay Chu

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