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269-275 Miracle Mile Local commercial | 144 m² | À louer | Miami, FL 33134
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 275 | 144 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 275
Position your brand in the heart of Coral Gables with this exceptional ±1,550 SF ground-floor retail suite on Miracle Mile. This turnkey space offers unmatched visibility and premier frontage along one of South Florida’s most iconic retail corridors. Surrounded by a vibrant mix of luxury boutiques, fine dining, entertainment venues, and lifestyle amenities, the location ensures a steady stream of foot traffic from both locals and tourists. The property benefits from abundant metered street parking and multiple public garages within walking distance, making access convenient for customers and deliveries. Strong co-tenancy and proximity to over 600 hotel keys, 2,000+ residential units, and 6.6M SF of office space amplify its appeal for retailers seeking a dynamic, high-density environment. Ideal for boutique fashion, wellness operators, medical and cosmetic practices, and specialty retail concepts, this space offers a rare opportunity to establish a presence in Coral Gables’ most coveted retail destination.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- active high-street retail corridor
- exceptional daily walking traffic
- high parking availability
- turnkey ground-floor suite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Azai
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- bellisimo Bridal
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- El Porteno
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- Loui Friendly
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- RAMMY LLC
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Azai | Enseigne | 1 | - |
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| I Designs | Enseigne | 1 | - |
| Loui Friendly | Restaurant | 1 | - |
| RAMMY LLC | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 144 m² | Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 416 m² |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 416 m² |
| Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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269-275 Miracle Mile
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